物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀怎么寫(物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀范本)

2024-02-29 10:05:30 圍觀 : 380 次

房產(chǎn)合同與我們息息相關(guān)，必須收取相應(yīng)的房產(chǎn)費。物業(yè)服務(wù)費明碼標價包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)等。那么房產(chǎn)合同糾紛答辯書怎么寫呢？

以下是黃成強律師的解答：

一、物業(yè)合同糾紛答辯狀怎么寫

在我國，民事答辯由三部分組成：開頭、答辯理由、結(jié)論：

1.第一部分。

載明下列事項：標題應(yīng)為“民事答辯”；被調(diào)查人的基本信息。列出被調(diào)查人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或職務(wù)、單位或地址；辯護的理由。具體正文為：“因某案情，提出答辯如下：”以下轉(zhuǎn)入正文。也可以這樣寫：“被申請人于某年某日，收到原告就某案向某人民法院提出的申訴，現(xiàn)答復(fù)如下。”

2.辯護理由

抗辯的內(nèi)容沒有統(tǒng)一規(guī)定，必須根據(jù)原告訴狀的內(nèi)容來確定。辯護理由部分除被告愿意承認原告的主張外，還必須對原告在訴狀中提出的事實和理由作出回應(yīng)，并可以提出相反的事實、證據(jù)和理由來證明其理由和意見。是正確的。

3、寫完答辯理由后，另行寫“謹此”，另行寫“人民法院”。由被申請人簽名并蓋章，并注明日期、月份。

二、物業(yè)合同糾紛訴訟時效是多久

房產(chǎn)合同糾紛的訴訟時效理論上為3年。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司要求業(yè)主在書面催告的合理期限內(nèi)向法院繳納物業(yè)費的，法院應(yīng)當支持。

三、物業(yè)合同糾紛的審理難點

1、病例數(shù)量快速增長。近年來，法院受理的物業(yè)服務(wù)糾紛案件數(shù)量每年呈現(xiàn)快速增長趨勢。

2、訴訟標的普遍較小，但糾紛解決困難。從案件受理標的來看，物業(yè)服務(wù)合同糾紛標的普遍較低，標的額不大。但從實際審判來看，此類案件往往得到解決。難度是比較高的。

3、從審理的案件來看，此類案件的駁回率相當高。

4、對于物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，辦案法官最頭疼的問題之一就是服務(wù)難度。

5、案件多為批量案件，被告人辯護理由高度一致。

黃成強律師小結(jié)：

綜上所述，房產(chǎn)合同糾紛答辯包括三個部分：標題、答辯理由、結(jié)論。所有相關(guān)要點必須寫清楚。如果您還有其他疑問，請點擊下方了解更多法律咨詢。

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