物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)(物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀范本)

2024-02-29 10:05:30 圍觀 : 380 次

房產(chǎn)合同與我們息息相關(guān)，必須收取相應(yīng)的房產(chǎn)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)等。那么房產(chǎn)合同糾紛答辯書(shū)怎么寫(xiě)呢？

以下是黃成強(qiáng)律師的解答：

一、物業(yè)合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)

在我國(guó)，民事答辯由三部分組成：開(kāi)頭、答辯理由、結(jié)論：

1.第一部分。

載明下列事項(xiàng)：標(biāo)題應(yīng)為“民事答辯”；被調(diào)查人的基本信息。列出被調(diào)查人的姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或職務(wù)、單位或地址；辯護(hù)的理由。具體正文為：“因某案情，提出答辯如下：”以下轉(zhuǎn)入正文。也可以這樣寫(xiě)：“被申請(qǐng)人于某年某日，收到原告就某案向某人民法院提出的申訴，現(xiàn)答復(fù)如下。”

2.辯護(hù)理由

抗辯的內(nèi)容沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，必須根據(jù)原告訴狀的內(nèi)容來(lái)確定。辯護(hù)理由部分除被告愿意承認(rèn)原告的主張外，還必須對(duì)原告在訴狀中提出的事實(shí)和理由作出回應(yīng)，并可以提出相反的事實(shí)、證據(jù)和理由來(lái)證明其理由和意見(jiàn)。是正確的。

3、寫(xiě)完答辯理由后，另行寫(xiě)“謹(jǐn)此”，另行寫(xiě)“人民法院”。由被申請(qǐng)人簽名并蓋章，并注明日期、月份。

二、物業(yè)合同糾紛訴訟時(shí)效是多久

房產(chǎn)合同糾紛的訴訟時(shí)效理論上為3年。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司要求業(yè)主在書(shū)面催告的合理期限內(nèi)向法院繳納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)當(dāng)支持。

三、物業(yè)合同糾紛的審理難點(diǎn)

1、病例數(shù)量快速增長(zhǎng)。近年來(lái)，法院受理的物業(yè)服務(wù)糾紛案件數(shù)量每年呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。

2、訴訟標(biāo)的普遍較小，但糾紛解決困難。從案件受理標(biāo)的來(lái)看，物業(yè)服務(wù)合同糾紛標(biāo)的普遍較低，標(biāo)的額不大。但從實(shí)際審判來(lái)看，此類(lèi)案件往往得到解決。難度是比較高的。

3、從審理的案件來(lái)看，此類(lèi)案件的駁回率相當(dāng)高。

4、對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，辦案法官最頭疼的問(wèn)題之一就是服務(wù)難度。

5、案件多為批量案件，被告人辯護(hù)理由高度一致。

黃成強(qiáng)律師小結(jié)：

綜上所述，房產(chǎn)合同糾紛答辯包括三個(gè)部分：標(biāo)題、答辯理由、結(jié)論。所有相關(guān)要點(diǎn)必須寫(xiě)清楚。如果您還有其他疑問(wèn)，請(qǐng)點(diǎn)擊下方了解更多法律咨詢(xún)。

上一篇：遵化尖山屯糾紛（遵化斗毆事件）下一篇：補(bǔ)償貿(mào)易的三種方式是什么(補(bǔ)償貿(mào)易的三種方式是)