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現(xiàn)在老百姓對拆遷非常敏感，但對征用卻沒有概念。也有人認為征地和拆遷是一回事，沒有什么區(qū)別。但根據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益而征收房屋和為了非公共利益而拆遷房屋是當今兩種客觀的房屋改造模式。兩者雖然外在表現(xiàn)相似，但屬于不同類別，差異非常明顯，不能完全混為一談。什么是征收和拆遷？你需要了解哪些知識？
征收是指征收主體根據(jù)國家公共利益的需要，利用行政權(quán)力取得集體和個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當補償?shù)男姓袨椤?/p>
拆遷是指取得拆遷許可證的單位按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附著物，搬遷范圍內(nèi)的單位和居民，并補償損失的法律行為。政府批準的土地文件。
2、為什么各級政府熱衷于大規(guī)模征拆？
俗話說，沒有好處，還不早下手。土地是一切物質(zhì)財富的基礎(chǔ)！這是所有物質(zhì)生產(chǎn)的基本信息。政府征用土地基本上是為了盈利。政府的收入來源可以靠低買高賣土地來獲取高額利潤。這是大多數(shù)地方政府的伎倆。加之一些政績需要，大規(guī)模征地拆遷已成為必然趨勢，被征地群眾的權(quán)利受到侵害也在所難免。
三、各地征地拆遷糾紛眾多的根源。
我國現(xiàn)行的土地制度是國有和集體所有，而私有只有使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用期限也有限制。有關(guān)法律規(guī)定，住宅用地使用期限為70年，工業(yè)用地使用期限為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用期限為50年。那么，這70年、50年、40年后我們的土地使用權(quán)呢？目前，法律對此還沒有明確規(guī)定。在這樣的差距下，土地出讓量大幅增加，如何實現(xiàn)土地使用權(quán)的重新?lián)碛谐蔀槠惹行枰鉀Q的問題。
什么是征收和拆遷？你需要了解哪些知識？以上就是小編的介紹了。如果還有什么不明白的，可以在下方留言或者找專業(yè)律師咨詢。如今，拆除是每個人都夢想的事情。但我對拆遷還是不抱希望。
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