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買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。第三，就戶口問題進行協商。
二手房當然可以落戶口，只要雙方完成交易后，原戶主必須將戶籍遷出二手房，新戶可以按照有關法律法規的規定落戶。如果原戶主不遷移戶口的，可以追究相關責任，而且需要按照相關標準承擔責任和賠償。
購房者應該怎么處理戶口問題預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方承諾無戶口，但仍應到派出所核實。
在進行二手房交易時，戶口糾紛的問題比較常見，即原業主的戶口未遷出，導致新業主的戶口無法遷入，無法及時地解決戶口。
二手房買主申請戶口辦理流程申請人須先到市公安局辦證大廳辦證窗口領取《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》，并如實填寫表內事項。
買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。
法律主觀：二手房交易中賣方戶口，可以先放到當地的居委會或者是街道辦.等以后有房子以后再遷進去即可。應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。
房屋所在地派出所受理后，根據居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成。買二手房遷戶口需要注意哪些問題買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在。
二手房買主申請戶口辦理流程申請人須先到市公安局辦證大廳辦證窗口領取《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》，并如實填寫表內事項。
法律主觀：關于二手房買賣中房屋戶口的處理，雙方可以經過協商，在合同中約定賣方將戶口遷出的期限。
1、還有一種方法就是，為避免日后產生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協議，并留足遷戶押金，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。
2、明確戶口遷出時間和違約責任一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。
3、明確戶口遷出時間和違約責任想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應該要求在合同中約定有關戶口遷移的相關事宜，并約定違約責任，以此敦促賣家履行合同。
4、在二手房買賣合同中進行約定為了避免二手房交易戶口糾紛，購房人最好在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。
5、在合同中進行約定除了要在二手房交易之前合適戶口問題之外，在房屋買賣的過程中，購房者也可以利用房屋買賣合同進行約束，為了避免交易過程中的戶口糾紛，購房人最好在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。
6、二手房戶口買方戶口買房為什么要重視戶口問題？戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關管理，不屬于法院的受案范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。
1、法律主觀：買二手房要警惕的戶口糾紛： 二手房交易 手續完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。 賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內未遷出，購房者難以將戶口遷入。
2、法律分析：買二手房要警惕的戶口糾紛：二手房交易手續完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內未遷出，購房者難以將戶口遷入。
3、如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
4、產權糾紛二手房交易還容易出現產權糾紛的問題，產權糾紛分為多種，比如房子無產權，產權交易受限，或者是存在共有產權人等等。
與賣家協商解決 任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。
第收集證據、如房屋買賣合同、居間合同、付款憑據收條等。第帶上身份證或是主體信息到法院將起訴狀和證據一并交給法院的立案法官。第六，經法院審查后，符合立案條件的，法院將會受理立案。
法律主觀：二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關系的當事人。然后通過 房屋買賣合同 的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。
向對方所在地或者 合同履行 地的法院起訴解決。 《 民法典 》第五百九十五條 買賣合同 是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
1、二手房過戶好了房東戶口沒有遷出，權利人可以在過戶之日起30日內申請變更登記。當事人應該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定，如果出賣方未按照協議約定履行，那么買受方可依據此條款向法院起訴要求支付違約金。
2、原房主不遷戶口的解決方法：可以與原房主進行協商，如果與原房主協商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果房子已經過戶，但原房主戶口未遷出，可以先與原房主協商解決。
3、可以憑產權證以及房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口，然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方。這樣做雖然原業主的戶籍仍然保留，但是不再是戶主，而是變成了掛靠戶。
4、如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。
5、房子已過戶，原房主戶口不遷怎么辦原房主不遷戶口的解決方法：可以與原房主進行協商，如果與原房主協商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。
