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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于物權(quán)法頂樓糾紛案例的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹物權(quán)法頂樓糾紛案例的解答，讓我們一起看看吧。
1．如果頂樓漏水，居住者應(yīng)首先檢查屋頂是否有漏水的痕跡，檢查室內(nèi)的水管是否有漏水的痕跡；
2．如果屋頂發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)立即向物業(yè)報(bào)告并請(qǐng)求維修；
3．如果室內(nèi)水管漏水，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉水源，報(bào)告物業(yè)并要求維修；
4．物業(yè)應(yīng)及時(shí)處理屋頂和室內(nèi)水管漏水的報(bào)告，維修時(shí)應(yīng)考慮到住戶(hù)的安全，妥善安排工程施工；
5．物業(yè)應(yīng)及時(shí)維修完畢，并及時(shí)做好消除漏水的措施，如果有損壞的構(gòu)件需要更換，物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排；
6．住戶(hù)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的安排，按時(shí)配合施工，不得影響施工進(jìn)度；
7．維修完畢后，住戶(hù)應(yīng)檢查維修質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，可要求物業(yè)進(jìn)行改正；
8．如果因住戶(hù)原因造成頂樓漏水，住戶(hù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，無(wú)條件賠償給物業(yè)檢查維修的費(fèi)用。
樓頂使用權(quán)屬于全體業(yè)主，而并非_頂樓住戶(hù)。按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，如果頂樓業(yè)主的購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有的，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。因此，樓頂使用權(quán)并非只歸頂樓用戶(hù)所有。
違法。 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：樓頂屬于共有部分，由本樓全體業(yè)主共同支配。同時(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)違反物業(yè)使用規(guī)定，擅自占用物業(yè)公共部分，損害業(yè)主共同利益等行為由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并可處以罰款。 樓頂私自加蓋房屋，不僅占用了住戶(hù)們的共有空間，對(duì)樓體和住戶(hù)及行人的安全也造成了很大威脅，可謂有百害而無(wú)一利，希望在物業(yè)及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下，這種違規(guī)的做法可以得到有效遏制。
如果樓頂上的太陽(yáng)能熱水器是業(yè)主自行安裝的，那么拆除需要得到業(yè)主同意。如果是物業(yè)或其他部門(mén)安裝的，需要得到相關(guān)部門(mén)的同意和批準(zhǔn)，并按照相關(guān)程序進(jìn)行拆除。具體的操作步驟如下：
1. 如果是業(yè)主自行安裝的太陽(yáng)能熱水器，需要先得到業(yè)主的同意。可以與業(yè)主進(jìn)行溝通，說(shuō)明拆除的原因和必要性，并得到業(yè)主的書(shū)面同意。
2. 如果是物業(yè)或其他部門(mén)安裝的太陽(yáng)能熱水器，需要先向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并得到批準(zhǔn)。可以向物業(yè)管理處、城市規(guī)劃部門(mén)等部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明拆除的原因和必要性，并提供相關(guān)證明材料。
3. 在得到業(yè)主或相關(guān)部門(mén)的同意后，可以找到專(zhuān)業(yè)的拆除公司進(jìn)行拆除。需要注意的是，太陽(yáng)能熱水器拆除涉及到電路和水管等安全問(wèn)題，需要由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，確保操作安全。
4. 拆除完成后，需要進(jìn)行相關(guān)的清理和修復(fù)工作，確保樓頂環(huán)境整潔、安全。
需要注意的是，太陽(yáng)能熱水器的拆除需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和操作規(guī)定，避免對(duì)環(huán)境和人身造成損害。在進(jìn)行拆除前，建議與業(yè)主或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保操作合法、安全、有效。
收購(gòu)廢舊物品的人。
每個(gè)小區(qū)，都會(huì)有廢舊物收購(gòu)的人。大小區(qū)有數(shù)位在小區(qū)進(jìn)出口大門(mén)候著，隨叫隨到。還肯出力氣活。你只要與收購(gòu)人協(xié)商好價(jià)格和要求。即會(huì)上門(mén)處理了一干二凈。
到此，以上就是小編對(duì)于物權(quán)法頂樓糾紛案例的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于物權(quán)法頂樓糾紛案例的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
