律師網(wǎng)
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于物權(quán)法頂樓糾紛案例的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹物權(quán)法頂樓糾紛案例的解答,讓我們一起看看吧。
1.如果頂樓漏水,居住者應(yīng)首先檢查屋頂是否有漏水的痕跡,檢查室內(nèi)的水管是否有漏水的痕跡;
2.如果屋頂發(fā)現(xiàn)漏水,應(yīng)立即向物業(yè)報(bào)告并請求維修;
3.如果室內(nèi)水管漏水,應(yīng)及時(shí)關(guān)閉水源,報(bào)告物業(yè)并要求維修;
4.物業(yè)應(yīng)及時(shí)處理屋頂和室內(nèi)水管漏水的報(bào)告,維修時(shí)應(yīng)考慮到住戶的安全,妥善安排工程施工;
5.物業(yè)應(yīng)及時(shí)維修完畢,并及時(shí)做好消除漏水的措施,如果有損壞的構(gòu)件需要更換,物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排;
6.住戶應(yīng)根據(jù)物業(yè)的安排,按時(shí)配合施工,不得影響施工進(jìn)度;
7.維修完畢后,住戶應(yīng)檢查維修質(zhì)量,如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,可要求物業(yè)進(jìn)行改正;
8.如果因住戶原因造成頂樓漏水,住戶應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,無條件賠償給物業(yè)檢查維修的費(fèi)用。
樓頂使用權(quán)屬于全體業(yè)主,而并非_頂樓住戶。按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,如果頂樓業(yè)主的購房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂,樓頂是屬于業(yè)主共有的,既然屬于小區(qū)公共空間,公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主,監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì),在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下,業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投訴,由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。因此,樓頂使用權(quán)并非只歸頂樓用戶所有。
違法。 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:樓頂屬于共有部分,由本樓全體業(yè)主共同支配。同時(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,對違反物業(yè)使用規(guī)定,擅自占用物業(yè)公共部分,損害業(yè)主共同利益等行為由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并可處以罰款。 樓頂私自加蓋房屋,不僅占用了住戶們的共有空間,對樓體和住戶及行人的安全也造成了很大威脅,可謂有百害而無一利,希望在物業(yè)及相關(guān)部門的監(jiān)督下,這種違規(guī)的做法可以得到有效遏制。
如果樓頂上的太陽能熱水器是業(yè)主自行安裝的,那么拆除需要得到業(yè)主同意。如果是物業(yè)或其他部門安裝的,需要得到相關(guān)部門的同意和批準(zhǔn),并按照相關(guān)程序進(jìn)行拆除。具體的操作步驟如下:
1. 如果是業(yè)主自行安裝的太陽能熱水器,需要先得到業(yè)主的同意。可以與業(yè)主進(jìn)行溝通,說明拆除的原因和必要性,并得到業(yè)主的書面同意。
2. 如果是物業(yè)或其他部門安裝的太陽能熱水器,需要先向相關(guān)部門提出申請,并得到批準(zhǔn)。可以向物業(yè)管理處、城市規(guī)劃部門等部門提交申請,說明拆除的原因和必要性,并提供相關(guān)證明材料。
3. 在得到業(yè)主或相關(guān)部門的同意后,可以找到專業(yè)的拆除公司進(jìn)行拆除。需要注意的是,太陽能熱水器拆除涉及到電路和水管等安全問題,需要由專業(yè)人員進(jìn)行操作,確保操作安全。
4. 拆除完成后,需要進(jìn)行相關(guān)的清理和修復(fù)工作,確保樓頂環(huán)境整潔、安全。
需要注意的是,太陽能熱水器的拆除需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和操作規(guī)定,避免對環(huán)境和人身造成損害。在進(jìn)行拆除前,建議與業(yè)主或相關(guān)部門進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,確保操作合法、安全、有效。
收購廢舊物品的人。
每個(gè)小區(qū),都會(huì)有廢舊物收購的人。大小區(qū)有數(shù)位在小區(qū)進(jìn)出口大門候著,隨叫隨到。還肯出力氣活。你只要與收購人協(xié)商好價(jià)格和要求。即會(huì)上門處理了一干二凈。
到此,以上就是小編對于物權(quán)法頂樓糾紛案例的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于物權(quán)法頂樓糾紛案例的4點(diǎn)解答對大家有用。