律師網
如果出租別人的土地，拆遷土地，拆遷補償費不屬于相應的人，但一部分拆遷費，類似于地上青苗的成本，也屬于承租人。以下是華融律師事務所為您提供的關于出租他人土地拆遷費如何分配的相關內容。讓我們來看看。1、出租他人土地的拆遷費如何分配。根據土地管理法的要求，土地補償費和安置費屬于出租人；地上青苗費和土地花木及附著物的補償費，屬于承租人。土地由他人經營的，以國家所有權、樹苗、地上新建建筑物、投入的化肥等支持的補償由經營者取得，土地補償費等由經營者取得。原項目承包商。的。承包單位以轉包、出租等形式將承包地承包權轉讓給第三人的，除被告另有約定外，青苗補償費歸特定投資人所有，青苗補償費歸特定投資人所有。地上附著物的補償費屬于地上附著物。所有人。租用他人土地的拆遷款如何分配二、補償安置協議的特點1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷相互補償的民事行為。該協議實際上涉及雙方被告參與房屋拆遷補償。如果只有一名被告，則該協議不能成立。2、被告之間在房屋拆遷補償中的法律影響力是公平的。第一，無論兩黨的經濟實力和政治地位如何，任何一方都不得將自己的意志灌輸給對方；二是體現了房屋拆遷補償權利和義務的對等性，即一方從另一方得到一些東西。在行使控制權的同時，也承擔相應的責任。任何不公平的協議都是可以撤銷的。3、房屋拆遷補償協議必須是合理、合法的行為。說白了，合理合法的行為是指按照房屋拆遷補償政策法規的要求進行的行為。比如我具備資格，社會組織就必須具備房屋拆遷補償協議中作為被告的主體資格；簽訂合同的負責人必須有公司法定代表人或者法人的授權證明；授權簽署協議的人必須有合理合法的程序；被拆遷人簽訂合同時，應當出具產權資格證明、權屬確認書等法律文件。違反政策規定、采用欺騙手段等方式簽訂的協議無效。4、房屋拆遷補償安裝協議是有效文件。這主要體現在其控制權按照規定設立后，受到國家法律的保護；其職責按規定確定后，由國家法律強制執行。其次，按照規定簽訂的協議必須認真遵守，被告雙方均無權擅自修改或撤銷。那么在執行協議的過程中就會出現糾紛的情況，而協議條款是解決糾紛的關鍵依據。5、房屋拆遷補償安裝協議為雙向有償服務協議。協議中的被告按照協議擁有一定的控制權，同時也必須承擔相應的責任。6、房屋拆遷補償安置協議必須采用書面形式。三、搬遷補償步驟拆遷人應當取得房屋拆遷補償許可證。房屋拆遷補償管理辦法單位應當根據房屋拆遷補償許可證的內容向社會發布信息。房屋拆遷補償管理單位、被拆遷人、房屋承租人應當做好宣傳、策劃和宣講。明確房屋拆遷補償標準和安置方案。一般情況下，對違法建設和超過批準期限的臨時建設的，不予補償。
房屋拆遷補償方式分為一般情況補償和特殊情況補償兩類。一般情況下的補償分為貨幣補償、房屋置換、合同價差。被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情況下，被拆遷人不能選擇補償，也可能僅是貨幣補償，也可能僅是房屋所有權和合同價差的置換。拆遷人、被拆遷人、房屋承租人達成房屋拆遷補償安裝協議的。搬遷裁定。強行拆除的。強制拆遷前，拆遷人有責任就與拆遷住宅有關的事項向公證機構申請證據保全。以上就是華融律師事務所為您提供的關于出租他人土地拆遷費如何分配的全部內容。搬遷的實現將伴隨著相應補償金的發放，需要多加留意。如果您有更多法律問題，歡迎咨詢華融律師事務所動遷拆遷律師，他們會給您專業的解釋。
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷樓歸屬糾紛案例的問題，于是小編就整理了1個相關介紹拆遷樓歸屬糾紛…
2024-07-08 07:55:53 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于怎么起訴拆遷糾紛房屋征收的問題，于是小編就整理了3個相關介紹怎么起訴…
2024-07-06 20:02:48 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷家庭糾紛山東臨沂的問題，于是小編就整理了2個相關介紹拆遷家庭糾紛…
2024-07-05 21:33:46 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋拆遷糾紛找誰起訴拆遷的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房屋拆遷…
2024-07-03 20:40:33 糾紛
本文內容列表一、集體工廠拆遷訴訟律師二、非常專業的拆遷訴訟律師概述工廠拆遷訴訟律師是在工廠拆遷過程中發揮重要作用的專業人…
2024-06-20 08:41:15 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于拆遷糾紛能維持多久生效的問題，于是小編就整理了1個相關介紹拆遷糾紛能…
2024-06-19 19:14:57 糾紛
本文內容列表1.十大工廠拆遷律師，哪里找工廠拆遷律師2.工廠拆遷律師怎么樣3.哪里找工廠拆遷律師4.哪家工廠拆遷律師5.…
2024-06-19 16:36:11 糾紛
本文內容列表1.中國征地拆遷律師、征地拆遷律師事務所2.中國征地拆遷律師事務所排名3.征地拆遷律師多少錢？4.征地拆遷律…
2024-06-17 11:36:30 糾紛
本文內容列表1.土地拆遷補償專業律師（土地拆遷補償標準明細2023）2.土地拆遷補償標準明細3.土地拆遷補償標準明細20…
2024-06-17 06:33:07 糾紛
本文內容列表1.房產拆遷律師排行榜、北京十佳拆遷律師排行榜2.拆遷律師團隊排行榜3.北京拆遷律師排行榜4.西安房產排行榜…
2024-06-16 19:48:51 糾紛
