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大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于成都住宅變公寓糾紛的問題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹成都住宅變公寓糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
公寓能和住宅混在一個(gè)小區(qū)合法的。
公寓和住宅其實(shí)并不是混在一個(gè)小區(qū),而是公寓的位置大都是在小區(qū)的邊邊角角上蓋的,這個(gè)是合法存在的。因?yàn)槊恳粋€(gè)小區(qū)在開發(fā)建設(shè)之前,都會(huì)有一個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃,而且政府也要求每個(gè)小區(qū)必須有商業(yè)配比,不能只有住宅,所以一個(gè)小區(qū)既有住宅也有公寓是很正常的存在。
合法。住宅和公寓和差別其實(shí)很小,產(chǎn)權(quán),結(jié)構(gòu),牽涉花費(fèi)都是一致。唯一分別的是:房管局對(duì)房屋是住宅還是公寓的一個(gè)界定,界定方法:成都市三環(huán)以內(nèi)在大汗日當(dāng)天(即是冬至節(jié))日照時(shí)間高于1小時(shí)為住宅,低于1小時(shí)即是公寓。從本質(zhì)上來講,無太大差別。只能說平均日照時(shí)間住宅定會(huì)高于公寓,但往往同樓棟的住宅和公寓也不會(huì)有什么太大的價(jià)差。所以這個(gè)差別不會(huì)有任何分別之處,也不會(huì)有什么其他問題。
如果公寓的業(yè)主是個(gè)人住戶,而且用于長(zhǎng)期定居,可以直接到供水、供電部門申請(qǐng)改成民用水電,受理后工作人員會(huì)上門對(duì)信息進(jìn)行核實(shí),確認(rèn)公寓為四十年的民用公寓后改成民用水電;如果公寓的住戶是單位用戶,需要由住戶所在的單位統(tǒng)一向供水、供電部門申請(qǐng)改民用水電。
開發(fā)商拿地,恨不得全建剛需小戶型,但土地規(guī)劃要求必須附帶商業(yè),住宅區(qū)里的商業(yè)地產(chǎn)到底是個(gè)什么貨色開發(fā)商心知肚明,但為了快速銷售回籠資金,最終的解決辦法是“大改小、商變住”,商業(yè)套上住宅的頭銜,美曰其名:公寓。
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