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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于成都住宅變公寓糾紛的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹成都住宅變公寓糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
公寓能和住宅混在一個(gè)小區(qū)合法的。
公寓和住宅其實(shí)并不是混在一個(gè)小區(qū)，而是公寓的位置大都是在小區(qū)的邊邊角角上蓋的，這個(gè)是合法存在的。因?yàn)槊恳粋€(gè)小區(qū)在開發(fā)建設(shè)之前，都會(huì)有一個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃，而且政府也要求每個(gè)小區(qū)必須有商業(yè)配比，不能只有住宅，所以一個(gè)小區(qū)既有住宅也有公寓是很正常的存在。
合法。住宅和公寓和差別其實(shí)很小，產(chǎn)權(quán)，結(jié)構(gòu)，牽涉花費(fèi)都是一致。唯一分別的是：房管局對(duì)房屋是住宅還是公寓的一個(gè)界定，界定方法：成都市三環(huán)以內(nèi)在大汗日當(dāng)天（即是冬至節(jié)）日照時(shí)間高于1小時(shí)為住宅，低于1小時(shí)即是公寓。從本質(zhì)上來講，無太大差別。只能說平均日照時(shí)間住宅定會(huì)高于公寓，但往往同樓棟的住宅和公寓也不會(huì)有什么太大的價(jià)差。所以這個(gè)差別不會(huì)有任何分別之處，也不會(huì)有什么其他問題。
如果公寓的業(yè)主是個(gè)人住戶，而且用于長(zhǎng)期定居，可以直接到供水、供電部門申請(qǐng)改成民用水電，受理后工作人員會(huì)上門對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)公寓為四十年的民用公寓后改成民用水電；如果公寓的住戶是單位用戶，需要由住戶所在的單位統(tǒng)一向供水、供電部門申請(qǐng)改民用水電。
開發(fā)商拿地，恨不得全建剛需小戶型，但土地規(guī)劃要求必須附帶商業(yè)，住宅區(qū)里的商業(yè)地產(chǎn)到底是個(gè)什么貨色開發(fā)商心知肚明，但為了快速銷售回籠資金，最終的解決辦法是“大改小、商變住”，商業(yè)套上住宅的頭銜，美曰其名：公寓。
到此，以上就是小編對(duì)于成都住宅變公寓糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于成都住宅變公寓糾紛的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
