律師網(wǎng)

租房還沒簽約剛給定金,想退可以嗎(還沒簽合同租房定金能退嗎)

2024-04-05 12:11:27 圍觀 : 697 次

1.未簽約的情況下,押金可以退嗎?

1、未簽訂房屋租賃合同,但承租人實際繳納了定金的,定金合同有效,但在一定情況下,如雙方達成協(xié)議,可以退還定金;簽訂的存款合同無效等。

租房還沒簽約剛給定金,想退可以嗎(還沒簽合同租房定金能退嗎)

2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后,行為人應當將其通過該行為應被退回;無法退貨或無需退貨的,按折扣價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此造成的損失;雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

第五百六十二條當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的理由。出現(xiàn)解除合同事由時,合同解除權(quán)人可以解除合同。

第五百八十六條當事人可以約定,一方當事人向另一方當事人支付定金,作為債權(quán)的擔保。存款合同于存款實際交付時成立。

保證金的數(shù)額由雙方約定;但不得超過主合同標的金額的20%,超出部分不作為保證金。若實際入金金額多于或少于約定金額的,均視為更改了約定入金金額。

2、存款的主要功能有哪些?

1、合同的有效性。定金一般是合同簽訂時一方向另一方交付的款項。交付定金的事實可以證明合同成立,因此定金具有合同確認的效力。當然,保證金并不能確定已證明的主合同的有效性,也不排除因合同不具備有效條件而導致主合同不能成立的可能性。在這種情況下,支付定金的事實不能用來證明主合同的存在。

2、預付款和抵銷的影響。保證金是在合同履行前支付的,但不屬于主合同付款義務的一部分。合同履行時,定金要作為貨款或收回,因此具有預付款的效果。

3、保證有效性。

這是存款的主要功能。存款的擔保效果通過存款罰金體現(xiàn)。押金罰金的內(nèi)容是指根據(jù)法律規(guī)定,支付押金的一方不履行約定債務的,無權(quán)要求返還押金;收到保證金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還保證金。

由于保證金的這一功能,如果當事人不履行約定的債務,保證金就會丟失或者加倍。因此,為了避免存款利益的損失,必須積極履行合同義務。

根據(jù)本法第《民法典》條的規(guī)定,當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金,作為債權(quán)的擔保。存款合同于存款實際交付時成立。未簽訂房屋租賃合同但實際繳納押金的,押金合同生效。定金在一定情況下是可以退還的,比如雙方同意、合同無效等。希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭H绻€有其他疑問,請點擊下面的按鈕提問。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 久久久久久免费一区二区三区| 在线播放一区二区| 色天使亚洲综合一区二区| 日本美女一区二区三区| 国产主播福利一区二区| 国产伦精品一区二区三区四区 | 无码人妻一区二区三区一| 精品国产AⅤ一区二区三区4区| 丰满人妻一区二区三区视频| 日韩人妻无码一区二区三区久久| 夜精品a一区二区三区| 国产精品无码亚洲一区二区三区 | 中文字幕一区视频一线| 日本精品一区二区在线播放| 精品一区二区三区中文字幕| 一区二区三区四区电影视频在线观看| 亚洲AV成人一区二区三区观看| 91久久精品无码一区二区毛片| 无码人妻一区二区三区免费看| 日韩一本之道一区中文字幕| 精品一区二区三区四区在线| 中文字幕乱码亚洲精品一区| 精品亚洲一区二区| 中文字幕一区二区人妻性色 | 久夜色精品国产一区二区三区| 日本一区二区三区免费高清在线 | 综合人妻久久一区二区精品| 在线观看免费视频一区| 成人乱码一区二区三区av| 国产av熟女一区二区三区| 亚洲欧洲∨国产一区二区三区| 精品福利一区二区三| 亚洲视频在线观看一区| 78成人精品电影在线播放日韩精品电影一区亚洲 | 国产内射999视频一区| 日韩电影一区二区三区| 国产成人精品日本亚洲专一区| 亚洲高清一区二区三区电影| 国产一区高清视频| 亚洲色精品vr一区二区三区| 亚洲一区免费在线观看|