上海房屋繼承法(上海房產(chǎn)繼承)

2024-02-06 02:48:35 圍觀 : 273 次

上海房產(chǎn)繼承律師淺談有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律規(guī)定：

【房產(chǎn)公證】

辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。手續(xù)以下：

所需資料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證構(gòu)造會請求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

（一）法定繼承應(yīng)提交：

1、申請人的住民身份證、戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為請求的，托付代理人需提交受權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其余代理人需提交有代理權(quán)資歷的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的殞命證明;

5、法定繼承人已殞命，需提交殞命證實及親屬關(guān)系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情形證實及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、公證職員覺得應(yīng)提交的其他證明、材料;

（二）遺言繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項劃定應(yīng)提交的證實、材料;

2、被繼承人的遺言書;

3、有遺言執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證職員覺得應(yīng)提交的其他證明、材料。

【辦理房產(chǎn)更名手續(xù)】

上述繼承公證辦理終了后，需要到房地局辦理響應(yīng)的改名手續(xù)。需要準(zhǔn)備如下材料：

（一）必需提交的資料：

（1）登記申請書原件;

（2）申請人身份證實;

（3）房屋所有權(quán)證原件;

（4）繼承權(quán)公證書原件，或接收遺贈公證書原件，或法院見效法令文書原件;

（5）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;

（二）申請人身份證實：

（1）本市住民：住民身份證，未成年人請求房屋登記可提供戶口簿。

（2）外省市住民：住民身份證，未成年人請求房屋登記可提供戶口簿。

（3）軍人：住民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部聲譽(yù)證。

（4）港澳住民：中華國民共和國香港（澳門）分外行政區(qū)護(hù)照，或港澳住民來往本地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證。

（5）臺灣同胞：臺灣同胞交游大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的住民身份證實。

（6）華裔：中華國民共和國護(hù)照和外洋長期居留身份證件。

（7）外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證實或護(hù)照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件）。

（三）托付、公證的相關(guān)證明：

（1）托付代理人登記的，提交受權(quán)委托書原件、委托人身份證實、受托人身份證實;受權(quán)委托書記錄的托付事項、權(quán)限應(yīng)明確;授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件。

（2）境外個人的委托書、無關(guān)登記資料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法令辦事（香港）無限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章;臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會或許北京市公證員協(xié)會確認(rèn);本國申請人托付代理人請求房屋登記的，其受權(quán)委托書、無關(guān)登記資料應(yīng)該公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證;與中國沒有外交關(guān)系的國家，由該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使、領(lǐng)館認(rèn)證。

（3）無（限定）民事行動能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為請求，提交監(jiān)護(hù)人身份證實、被監(jiān)護(hù)人住民身份證或戶口簿（未成年人）、證實法定監(jiān)護(hù)瓜葛的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件。

（4）登記請求資料是外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。如果有相關(guān)問題，可以在線咨詢上海房產(chǎn)繼承律師。

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