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來源：尋找法律網
被拆遷戶的安置房都有房產證。由于拆遷安置房是按照國家政策對被拆遷戶的安置補償，凡是經過正式拆遷手續取得拆遷許可證的開發商開發建設的安置房，被安置人都可以獲得該房屋的產權。將來。證，但取得房產證需要相對較長的時間。
法律依據：《民法典》
第二百零九條不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；未經登記的，有效。未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬于國家的自然資源所有權不需要登記。
第二百一十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
買賣拆遷安置房應繳納的稅費
1、契稅：房價的1.5%（面積144平方米以上的需繳納3%，面積90平方米以下的需繳納1%）第一個家）
2、交易費用：3元/平方米
3、測繪費用：按各區具體規定執行
4、權屬登記費及取證費：根據各區具體規定，一般在200元以內。
上述費用應由購房者支付。
賣家需要支付交易費（3元/平方米）。房產證有效期不足5年的，應繳納增值稅（差價*5.5%）和個人所得稅（房產交易利潤的20%或房價的1%）。），請注意，如果房產證超過5年且是唯一住所，則免征個人所得稅。
如果還沒有辦理土地證，還需要繳納土地出讓金，約為房價的3%。
買賣拆遷安置房詳細流程
1、委托公證
雙方攜帶文件到現場買方提前準備房款賣方將權利委托給受托人領取受理單支付房價等待通知領取公證書
2、取得原產權人的產權證書（一手產權）
到稅務局繳納契稅到不動產登記窗口申請登記收到不動產登記申請受理通知書等待通知領取不動產證明
3、收到一手產權后辦理轉讓
簽訂網上合同到辦證大廳交易窗口備案領取收據繳納費用領取交易通知單和稅務聯系表到房產登記窗口接受登記領取
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