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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋糾紛和中介有關(guān)嗎的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋糾紛和中介有關(guān)嗎的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)部門
可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅
可以，多找中介信息多且及時(shí)，但是也存在老有人給你打電話比較煩的問題。但是相比較而言多找中介好處還是很多的，比如有些房子降價(jià)了，一個(gè)中介可能沒有發(fā)現(xiàn)，但是中介多的話就會(huì)有人及時(shí)通知你，選著合適的房源機(jī)會(huì)更大。
但是如果是看的新樓盤的話就不建議了，新樓盤可以找兩家中介看房，但是不建議這樣做。因?yàn)橥粋€(gè)房子找不同的中介看房容易引起客源和房源糾紛，而且如果跟著一個(gè)中介看完，別的中介也不會(huì)再帶個(gè)人看房的，中介也怕惹上麻煩。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》之規(guī)定，中介在房屋交易中，應(yīng)當(dāng)審查如下信息：
1.交易雙方的主體信息：賣方是否為房屋權(quán)屬證書上記載的產(chǎn)權(quán)人；是否所有權(quán)人都在買賣合同簽署了名字；非產(chǎn)權(quán)人出售的，是否有公證委托書及相應(yīng)的代理權(quán)限。
2.交易房屋的權(quán)屬信息：交易房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。
3.房屋狀況：房屋結(jié)構(gòu)、房齡、是否已補(bǔ)繳了土地出讓金（針對(duì)安置房、經(jīng)適房）。
如果中介沒有盡到審查義務(wù)，有沒有告知交易方，中介會(huì)承擔(dān)一定的責(zé)任。
謝謝邀請(qǐng)。根據(jù)目前商品房交易市場(chǎng)買賣流程，出現(xiàn)房屋過戶完才發(fā)現(xiàn)有糾紛的情況已很少發(fā)生。現(xiàn)在我們來分析一下房屋買賣的過程：首先買方委托中介公司辦理房屋買賣手續(xù)并簽訂相關(guān)協(xié)議，同時(shí)收取相應(yīng)費(fèi)用，一般情況是由買方負(fù)擔(dān)。其次中介收集買賣雙方相關(guān)資料，關(guān)鍵是買方的房產(chǎn)證原件，將相關(guān)資料送到相關(guān)部門核實(shí)該房產(chǎn)有無(wú)抵押貸款，是否還有按揭貸款未結(jié)清等問題。再次將資料送達(dá)房地產(chǎn)交易中心審核該房產(chǎn)是否符合交易條件，一切審核通過才可以進(jìn)行相關(guān)交易的手續(xù)辦理。根據(jù)分析問題應(yīng)該出在房屋交易中心平臺(tái)審核失誤，并將有糾紛的房產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，作為中介雖不可操控審核環(huán)節(jié)，但有提示和監(jiān)督相關(guān)部門的責(zé)任。個(gè)人認(rèn)為造成這次房屋買賣糾紛，房屋交易中心應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，賣房者應(yīng)該承擔(dān)隱瞞房產(chǎn)存在糾分實(shí)情的責(zé)任，中介由于無(wú)法操控審核過程不應(yīng)承擔(dān)失察責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)相應(yīng)的責(zé)任。
謝謝邀請(qǐng)！這個(gè)問題，沒有明確是什么原因?qū)е虏荒苁辗俊Ｒ惶踪I賣的房子，中介在這個(gè)過程中起著“承前啟后”的作用。在過戶之前要經(jīng)過多種程序。房子是一種什么樣的狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的中介人員要弄清楚。讓買賣雙方明知。比如：
1）房子是否帶租約，如果帶租約的房子，事先要和原業(yè)主協(xié)商好租約的處理問題。避免在各種手續(xù)都完成的情況下影響收房。
2）房產(chǎn)證是否紅本（就是不差銀行貸款）。如果是，要進(jìn)行查檔核實(shí)真實(shí)情況。房產(chǎn)證是否押在銀行。如果押在銀行要知道原房主還欠多少貸款沒有還完。
3）房產(chǎn)證押在銀行的，要和原房主商量是自己還銀行貸款贖樓還是要委托擔(dān)保公司贖樓。如果擔(dān)保公司贖樓產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)都要協(xié)商好。
4）要讓雙方明確，在房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記過程中，所產(chǎn)生的各種費(fèi)用是賣方承擔(dān)還是買方承擔(dān)。并要收取原業(yè)主的交房保障金。一般為1—3萬(wàn)之間。
以上四點(diǎn)情況，中介人員在房子過戶之前必須事先做好。否者，在辦理過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，中介人員都負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
房子已經(jīng)過完戶，在收房的時(shí)候有糾紛。就要分是不是原業(yè)主故意隱瞞，還是租客不愿意搬離等情況。中介方都押有原房主的押金。可以與原房主商量，共同解決好問題，把房子交接給新房主，押金才給與退還。達(dá)到最終目的。
到此，以上就是小編對(duì)于房屋糾紛和中介有關(guān)嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋糾紛和中介有關(guān)嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
