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簡易個人房屋租賃合同范本

出租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

1、甲方向乙方出租的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋總面積為平方米。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備詳情見合同附件。

2、甲方向乙方租賃的房屋的租賃期限共計1個月。從年月日到年月日。乙方向甲方承諾，該房屋僅供出租使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，須在租賃期滿前1個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商，房屋月租金為元；租金總額元（大寫：萬元）

4、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方負責支付租賃期內(nèi)一切居住、營業(yè)費用。

5、租賃期間，甲方應保證租賃房屋的安全。甲方負責房屋及其設(shè)施的維護保養(yǎng)（乙方使用不當?shù)某猓患追經(jīng)]有義務(wù)修理乙方的裝飾件。因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工。租約期滿后或因乙方責任而取消租約的，房屋所附裝飾物歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。有權(quán)向乙方收取修復工程的實際費用。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借。甲方如在此期間出售房屋，必須提前三個月書面通知乙方，且只能經(jīng)乙方同意后實施。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（一）無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件，嚴重影響居住的。

（二）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回所租房屋；

（一）未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借的。

（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆除或者改變房屋結(jié)構(gòu)的。

（3）租賃房屋損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋的租賃用途。

（五）利用租賃房屋存放危險物品或者進行違法活動的。

（6）未按照約定支付乙方應支付的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

（七）拖欠租金超過1個月的。

9、租賃期滿前乙方如想繼續(xù)租賃，乙方應在租賃期滿前1個月書面通知甲方。租賃期滿后甲方仍欲出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導致合同不能履行的，合同自然終止。

10、合同履行時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。乙方將房屋返還給甲方時，應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，不得滯留物品，不得影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)處置留存的物品。雙方均須參加驗收并簽字確認。

11.房屋租賃期間。若甲方因無法提供本合同規(guī)定的房屋或其他原因單方提出解除合同的，乙方應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方應向乙方支付相當于逾期房屋每日租金的滯納金。因甲方懶于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或抵減租金，但乙方應提供有效證明。

12、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方按合同總租金的%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人；

2）未經(jīng)甲方書面同意，拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋的；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用房屋進行違法活動的；

4）拖欠租金超過1個月的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同規(guī)定應由乙方承擔的費用的，甲方應按日繳納上述費用總額%的滯納金逾期。

6）租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方應向甲方支付合同租金總額%的違約金。

7）對于逾期租金的每一天，乙方必須支付相當于當日租金倍數(shù)的滯納金。

8）期限屆滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還房屋的，甲方應按逾期每一天繳納相當于原日租金的滯納金。

13、因無法繼續(xù)履行本合同而造成的損失或因不可抗力造成的損失，甲、乙雙方不承擔彼此的責任；因國家政策原因?qū)ψ赓U房屋進行拆除、改造造成的損失，甲乙雙方不承擔彼此的責任。若因上述原因終止合同，則按實際使用時間計算租金，不足一個月的，按天數(shù)計算。任何超出部分將被退還或補償。其中，不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

14、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，分別由甲、乙雙方持有，具有同等法律效力。對于其他未解決的事項，甲乙雙方可以協(xié)商一致簽訂補充條款。補充條款及附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調(diào)解不成的，應當依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲人乙：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號碼：

簽字日期：簽字日期：

簽約地點：簽約地點：