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簡易個人房屋租賃合同范本

出租人（以下簡稱甲方）

承租人（以下簡稱乙方）

1、甲方向乙方出租的房屋位于（省、市）（區、縣），出租房屋總面積為平方米。房屋現有裝修及設施設備詳情見合同附件。

2、甲方向乙方租賃的房屋的租賃期限共計1個月。從年月日到年月日。乙方向甲方承諾，該房屋僅供出租使用。租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，須在租賃期滿前1個月書面通知甲方，經甲方同意后，須重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商，房屋月租金為元；租金總額元（大寫：萬元）

4、經雙方協商，乙方負責支付租賃期內一切居住、營業費用。

5、租賃期間，甲方應保證租賃房屋的安全。甲方負責房屋及其設施的維護保養（乙方使用不當的除外）；甲方沒有義務修理乙方的裝飾件。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如需改變房屋內部結構、裝修或安裝影響房屋結構的設備，其設計規模、范圍、技術、材料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工。租約期滿后或因乙方責任而取消租約的，房屋所附裝飾物歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取修復工程的實際費用。

6、租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借。甲方如在此期間出售房屋，必須提前三個月書面通知乙方，且只能經乙方同意后實施。同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可協商變更或終止本合同。

7、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

（一）無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件，嚴重影響居住的。

（二）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回所租房屋；

（一）未經甲方書面同意將租賃房屋轉租、出借的。

（二）未經甲方書面同意，拆除或者改變房屋結構的。

（3）租賃房屋損壞未在甲方提出的合理期限內修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定房屋的租賃用途。

（五）利用租賃房屋存放危險物品或者進行違法活動的。

（6）未按照約定支付乙方應支付的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

（七）拖欠租金超過1個月的。

9、租賃期滿前乙方如想繼續租賃，乙方應在租賃期滿前1個月書面通知甲方。租賃期滿后甲方仍欲出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優先租賃權。租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導致合同不能履行的，合同自然終止。

10、合同履行時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備正常使用。乙方將房屋返還給甲方時，應當保持房屋及設施、設備的良好狀態，不得滯留物品，不得影響房屋的正常使用。未經甲方同意，甲方有權處置留存的物品。雙方均須參加驗收并簽字確認。

11.房屋租賃期間。若甲方因無法提供本合同規定的房屋或其他原因單方提出解除合同的，乙方應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方應向乙方支付相當于逾期房屋每日租金的滯納金。因甲方懶于履行維修義務或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或抵減租金，但乙方應提供有效證明。

12、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋。乙方按合同總租金的%向甲方支付違約金。

1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、出借給他人；

2）未經甲方書面同意，拆除、改變房屋結構或者損壞房屋的；

3）改變本合同規定的租賃用途或者利用房屋進行違法活動的；

4）拖欠租金超過1個月的。

5）租賃期內，乙方逾期繳納本合同規定應由乙方承擔的費用的，甲方應按日繳納上述費用總額%的滯納金逾期。

6）租賃期內，乙方未經甲方同意中途退租的，乙方應向甲方支付合同租金總額%的違約金。

7）對于逾期租金的每一天，乙方必須支付相當于當日租金倍數的滯納金。

8）期限屆滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還房屋的，甲方應按逾期每一天繳納相當于原日租金的滯納金。

13、因無法繼續履行本合同而造成的損失或因不可抗力造成的損失，甲、乙雙方不承擔彼此的責任；因國家政策原因對租賃房屋進行拆除、改造造成的損失，甲乙雙方不承擔彼此的責任。若因上述原因終止合同，則按實際使用時間計算租金，不足一個月的，按天數計算。任何超出部分將被退還或補償。其中，不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

14、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，分別由甲、乙雙方持有，具有同等法律效力。對于其他未解決的事項，甲乙雙方可以協商一致簽訂補充條款。補充條款及附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協商、調解不成的，應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲人乙：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產證號碼：

簽字日期：簽字日期：

簽約地點：簽約地點：