律師網(wǎng)
作為農(nóng)地改革的主要內(nèi)容之一,我國(guó)宅基地使用制度改革堅(jiān)持“一戶一戶”的原則。隨著宅基地權(quán)的確認(rèn),“一戶一宅”的原則逐步推廣。那么什么是“一屋一屋”呢?有多少人被視為一個(gè)家庭?多少面積被視為房屋?
什么是“一屋一屋”?
“一戶一房”是對(duì)農(nóng)村村民可以擁有的宅基地?cái)?shù)量的規(guī)定。具體法律規(guī)定為《土地管理法》。第六十二條第一款:“一個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地,面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”一戶只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地,也就是說一個(gè)家庭只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地,然后在這塊土地上建房子。此謂一戶。一所房子。
“一戶”、“一屋”是如何計(jì)算的?
“戶口”是如何計(jì)算的?
各地實(shí)際操作過程中,“戶”一般是指在本村有常住戶口、享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的家庭。注意有兩個(gè)條件:一是戶籍必須在本村,二是集體經(jīng)濟(jì)組織成員必須能夠享受集體資產(chǎn)的分配。兩者缺一不可。
家庭人口數(shù)基本以公安機(jī)關(guān)核發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)。一個(gè)人可以住一戶,六口之家有父母和孩子也可以住一戶。沒有上限!因此,這個(gè)問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。
這里值得大家注意的是,申請(qǐng)宅基地時(shí),戶數(shù)是分為不同規(guī)模的。人口多的稱為大戶,人口少的稱為小戶。相應(yīng)地,大戶應(yīng)多分配宅基地,小戶應(yīng)少分配宅基地。具體標(biāo)準(zhǔn)是什么?一般來說:1-3人為小戶;4-5人為中等家庭;6人及以上(含6人)為大戶。
“家”是如何計(jì)算的?
一套住房,按農(nóng)村確權(quán)確權(quán)《集體土地建設(shè)用地使用證》。
10平米的房子也算房子,150平米的房子也算房子。具體計(jì)算是根據(jù)人口來計(jì)算的。
1至3人戶75平方米,3至5人戶120平方米,5人以上戶120至150平方米。這些數(shù)據(jù)僅供參考,可能因地區(qū)而異。
有人說,既然一個(gè)人可以算一戶,那我分戶不就可以了嗎?我有一戶,我媽一戶,我兒子一戶。當(dāng)然這是不可能的。按戶申請(qǐng)宅基地的前提之一是你家確實(shí)很擁擠。才可以按戶申請(qǐng)宅基地。這就是農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的概念。
需要注意的是,不允許一戶多套房子,有些地方對(duì)此有明確規(guī)定!征地補(bǔ)償期間,對(duì)超出的宅基地不給予土地補(bǔ)償。
來源:農(nóng)視網(wǎng)
編輯:張靜