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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于滕州商貿城糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹滕州商貿城糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
作為一手房和二手房的價格對比，各有市場競爭的優缺點，目前比較火熱的名詞就是棚戶區改造，作為四線城市的縣城來說，基礎設施不完善，危舊房多，不拆又不行，拆政府又沒有錢，有些東西就只能維持現狀，每個縣城基本都是在城邊擴展，大力修路，大規模的修房子，你說的新房怎么還沒有二手房貴，原因在哪里？現在我談談我的看房。
1、城市周邊的新房子如果是小區配套設施完善，綠化覆蓋率高，物業管理好，建筑密度不高，有山有水我相信在四線城市來講這樣的新房一定比陳舊的二手房貴。
2、城市周邊的新房如果沒有小區，就只是商住類似的房子，就一定沒有城中心品質好一點的二手房貴。
3、城市周邊如果修建的房子有綠化，但綠化覆蓋率不高，那城中心的二手房房子相對來講也比新房貴。
4、二手房為什么貴，貴在基礎設施完善，特別是很多都是學區房，并且社區建設完善。買新房的地方基本都是配套要逐漸完善，購物，入學等等都沒有城區方便。
我是滕州人，我最有資格評論。二手房的價格比新房貴，一個是看地段，再一個就是炒作！
我們滕州的收入是五線城市的收入標準，卻是三四線城市的消費。就房價這點就能看出來，好地段在兩三年前就達到了8千+，但是老百姓也不得不接受，社會現象就是如此，你不買房子就別想給兒子說媳婦，有兩個兒子的家庭真的是欲哭無淚啊！說是國家調控房價，我們滕州山高皇帝遠的，沒看到房價降下來，倒是一波又一波看房團挺熱鬧的。
對滕州不了解，不過可以推測，目前在國家推向去庫存的時間，無疑滕州這樣的城市的房價大漲，現在取消了這樣的政策，基本棚改貨幣化安置接近尾聲，融資受阻，某些地方的二手比一手價格高屬于正常現象，因為二手配套相對成熟，還有二手都是小業主所有基本都是價格往高了報價，但是一手房的價格是受政府備案價的管制，不能隨便定價，目前一手房的備案價遵循的原則就是不能高于同片區的二手房均價。
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首先弄清楚滕州房價為什么貴？
根據官方統計，2021年，山東省所有縣成（縣級市）房價，第一名是滕州。魯南腹地的滕州市房價超過了膠東的一些縣級市。為什么呢？我認為原因如下：
一、滕州地理位置優越，西高東低，平地形以原丘陵為主。土地肥沃，物阜民豐。適合生存繁衍，自古號稱“三國五邑之地文化昌明之邦”。山東省百年百項考古發現滕州獨占九個。繁衍至今，滕州常住人口達到了178萬，是山東省人口最多的縣級市。除了常住人口，滕州自古號稱“九省通衢”，堪稱魯南商業翹楚，最新公布的中國商品市場綜合百強，滕州就有兩個上榜(滕州嘉譽商貿城，滕州農副產品物流中心），商業繁榮，吸引了各地客商來滕州經商，定居。人口多，房子需求當然就大。
其次、虹吸效應。滕州周邊地級市（濟寧，臨沂，棗莊）對滕州虹吸效應有效，沒有造成大量人口外流，相反，由于滕州在醫療（滕州中心人民醫院在全國縣級市醫院排名前十），教育（百年老校滕州一中）的優勢，再加上上世紀70年代前上山亭大部分屬于滕州對滕州有歸屬感。所以，滕州反倒對山亭和微山縣部分鄉鎮形成了虹吸效應，很多山亭，微山的人來滕州買房，定居。
第三、城鎮化加劇。最近這十幾年，滕州城鎮化突飛猛進，城區人口已達百萬。為了孩子上學，為了結婚，很大一部分鄉鎮居民來到城區。
由此可見，滕州房價，能不貴嗎？
有些地方二手房比新房貴，我認為主要是有些居民對房子需求比較迫切，比如為了孩子上學，必須買學區內的。實驗小學（荊河路校區，大同校區）學區內，北辛中學老校學區內根本沒有新房，一房難求，只有有房源，很快就讓人買走。還有就是，孩子結婚，計較急，也等不及新房。只能買二手房。再說，二手房位置都比較優越，處于市中心。新開盤的都在外環路附近。
作為滕州人，對滕州有很深感情。最新一屆棗莊市委更是提出了“滕州興則棗莊興，滕州強則棗莊強”的口號，堪稱振聾發聵。相信滕州的明天會更美好。
到此，以上就是小編對于滕州商貿城糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于滕州商貿城糾紛的1點解答對大家有用。
