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1、車位產權下的車位是否可以買賣，可以簡單分為兩種。一種是針對能夠取得產權證書的人，另一種是針對無法取得產權證書的人。所以大家在買車位的時候一定要擦亮眼睛，清楚自己簽的是《機動車位購置協議》、《車位租賃協議》還是《使用權轉讓協議》。無法辦理產權證書的常見停車位可以簡單分為兩類。一是已納入公共泳池區的停車位。只要是列為公共停車位，從法律上來說，就是不能頒發產權證書的停車位，因為它是所有業主共享的。因此，此類停車位不能作為房產購買，但可以租賃。另一個是人防停車位。下面有停車位的房產可以買賣嗎？2、什么是人防停車位？人防停車位一般與普通停車位位于建筑物的不同樓層。它們通常位于普通停車位下方的地板上。大型封閉式鐵門是人防停車位區域的標志之一，有的還與大樓內的人防停車位和普通停車位位于同一樓層，劃分為不同的區域。從使用角度來看，普通停車位和人防停車位沒有什么區別。三、對人防停車位租賃性質的看法1、有的法院認為，任何單位和個人無權出售、轉讓人防工程的產權、使用權。人防工程停車位轉讓行為損害了國家利益和買方利益，即使雙方簽訂了合同。車位使用權轉讓協議也無效。觀點二：如果由開發商按照“誰投資、誰受益”的原則開發管理，開發商可以通過租賃人防停車位來獲取租金，但必須辦理登記手續才能使用人防項目。因此，如果想要租用人防停車位，最好先獲得人防部門的許可。而且，在租用人防車位時，有可能因為戰爭、自然災害等不可抗力而導致車位被政府部門無償征用。最后，大家在約定車位時要注意。租賃期。根據《合同法》第214條：“租賃期限不得超過20年。超過20年，超出部分無效。本文介紹的“車位房產是否可以買賣”主要介紹向您告知停車位財產是否可以買賣。此外，還有人防停車位的概念和人防停車位的性質。關于人防停車位問題，如有疑問，建議咨詢律師！
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