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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于僅租金糾紛管轄權(quán)的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹僅租金糾紛管轄權(quán)的解答，讓我們一起看看吧。
首先要搞清楚他拖欠租金的原因：
為什么不交租金？
第一種情況，可能是沒有錢交房租？
第二種情況，他是要重新?lián)Q房子，苦于沒有找到合適的房子，給你拖著，避免交租后找你退退不到？
第三種情況，因?yàn)橐咔橛绊懴Ｍ繓|減點(diǎn)房租，你不答應(yīng)他就不交租，并有可能找下家？
第四種情況，房東好說話，他是通過拖租金的方式跟房東談判，最終是為了不交房租或少交房租？
（1）如果是第一種情況，如果租客是有難處，能幫就幫一下，如租客是游手好閑之徒，那么果斷結(jié)束預(yù)約，先協(xié)商，協(xié)商不成報(bào)告派出所，在派出所的陪同下破門將其趕走。
（2）如果是第二種情況，你就給他下最后通碟，如果他沒有找到合適的房子，肯定會交房租，如果他執(zhí)意要搬，他很快就能搬走，關(guān)鍵是你要強(qiáng)硬。
（3）如果是第三種情況，能理解就降一點(diǎn)房租，如果是他的目的自然會欣然接受，如果不是，那么強(qiáng)留不住，直接終止預(yù)約，按情況一辦。
（4）如果是第四種情況，參照（3）。
如果遇到這類租客，按照合同是有權(quán)利單方面解除合同收回物業(yè)，并要求承租方支付違約金，和結(jié)清居住期間所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用的！
下面我來說說解決方案吧！給大家參考一下！
1.當(dāng)然是以和為貴的好一點(diǎn)，先與租客再次進(jìn)行溝通，調(diào)解租金的支付方式？
2.如再次進(jìn)行溝通還不能解決問題，則可以
先以書面的形式正式給他們發(fā)個通知，限定期限內(nèi)支付租金，這個期間內(nèi)可以通知物業(yè)，停水，停電！
3.向物業(yè)和居委會報(bào)備這個事情讓他們配合處理解決！
4.如還不行可以向當(dāng)?shù)馗浇呐沙鏊M(jìn)行備案，在想人民法院進(jìn)行訴訟，強(qiáng)制執(zhí)行！
5.千萬不可以什么都沒有做和通知，就強(qiáng)行開鎖進(jìn)去清理租客的私人物品出來，這是不科學(xué)的，萬一租客有貴重物品丟失就有理說不清了！
1、 首先催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。可能租客確實(shí)暫時有資金問題，應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會感恩。當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任。另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛。
2、 如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、租房時應(yīng)該簽訂詳細(xì)的租房合同，關(guān)于租金的交付也應(yīng)該訂立明確的條款，比如租金多少、何時支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發(fā)生拖欠租金情況時可以有據(jù)可循。遇到租客拖欠租金的以協(xié)商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要通過正規(guī)、合法的途徑，切忌采取打擊報(bào)復(fù)的行為。
作為出租人，您有權(quán)按照租賃合同的約定催租并追究其遲延支付租金的違約金，如果承租人遲延支付租金的行為達(dá)到合同約定解除條件，或有其他違約行為達(dá)到法定解除條件，您有權(quán)行使單方解除權(quán)并追究其違約責(zé)任。
到此，以上就是小編對于僅租金糾紛管轄權(quán)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于僅租金糾紛管轄權(quán)的1點(diǎn)解答對大家有用。
