拆遷政策縣級政府有權制定嗎(拆遷政策不合理怎么辦)

2月28日下午，青島市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長丁舒做客民生在線，圍繞“住房城鄉建設”主題與網友進行在線交流。發展與安全”。對社會高度關注的“城中村”拆遷、公共租賃住房、交通、教育配套建設等問題進行了詳細解答。

一、關于舊村舊城改造和拆除

1、網友提問：巖灘村的拆遷工作預計幾月份開始？

丁樹庚：經向市北區相關部門匯報后發現，巖灘村涉及“一地兩證”等諸多歷史問題，嚴重制約了工程進度。為此，市北區政府積極與項目單位上級部門聯系。目前，這一歷史遺留問題的解決方案已經找到，計劃于2023年底前啟動項目改造。市北區將結合本地區實際情況，合理制定改造實施方案，推進改造工作有條不紊地進行。

2、網友問：嶗山區金家嶺街道王家村拆遷進展如何？

丁樹庚：經嶗山區相關部門通報，王家村計劃于2023年啟動改造工作。目前，王家村社區房屋勘察、土地調查、盈虧分析等村莊重建前期準備工作正在進行中。正在進行中。未來，嶗山區將有序推進該地區城中村改造。

3、網友問：中韓村棚戶區改造什么時候實施？

丁樹庚：據嶗山區有關部門介紹，中韓社區位于合肥路以北、科苑緯四路以南、海爾路兩側。計劃于2023年啟動改造。目前，中韓兩國社區、村莊的房屋調查、土地調查、損益分析等準備工作正在推進。今后，嶗山區將有序推進相關改造工作。

4、網友問：大建村什么時候搬遷？

丁樹庚：經了解城陽區相關部門，大建社區采取了異地安置、分塊建設、整個社區搬遷的模式。目前，所有地塊均已開工建設，預計2024年7月整個小區搬遷。

5、網友問：城陽區微山、望谷、西果園等剩余5個小區什么時候拆遷改造，什么時候搬遷？

丁樹庚：經城陽區相關部門通報，李家、王家社區已納入2023年城市更新和城市建設規劃改造項目，目前正在進行前期準備工作，簽約和拆遷工作將在2023年進行。年底前開始。計劃2028年完成搬遷安置工作；微山、西果園社區計劃于2024年啟動合同簽約、拆遷等相關工作，計劃于2029年完成搬遷安置。

6、網友問：昌化三路一帶有拆遷計劃嗎？

丁樹庚：經向市南區相關部門了解，昌化路3號目前沒有征用計劃。

2.關于公共租賃住房、共有產權住房、限價商品房等。

1、網友問：青島共有產權房什么時候有政策，什么時候實施？

丁樹庚：共有產權住房作為保障性住房，應當出售給符合規定條件的家庭，購買家庭應當按照出資比例與政府委托的部門（或機構）共同擁有該住房。目前，國家和省尚未出臺共有產權住房的指導意見。為制定適合我市實際的共有產權住房政策，我局正在積極組織研究青島市共有產權住房政策，加快推進共有產權住房試點建設。相關政策文件發布后將及時向社會公布。

2、網友問：經濟適用房政策已經落實了。限價商品房何時能取得完全產權？

丁樹庚：保障性住房是通過劃撥土地建設的經濟適用住房。國家和部委有通過繳納土地收益費獲得完全產權的相關政策規定，而限價商品房則通過控制土地出讓價格、限制銷售等方式進行控制。商品房的價格和面積針對的是中等收入家庭。國家規定，限價商品住房掛牌交易收入調整辦法，由市、縣人民政府制定。為此，我們按照政策規定和上級要求，制定并頒布了保障性住房完全產權相關政策。關于限價商品房能否以經濟適用房為基礎，作為土地收益提前繳納的問題，市住房城鄉建設局正在會同有關部門進行可行性研究。

3、網友問：青島市何時出臺限價商品房類似保障性住房的銷售稅費優惠政策？

丁樹庚：限價房、經濟適用房稅收政策按照稅務等部門統一政策執行。你回答的問題應該是關于土地收益價款的支付。經濟適用住房是指通過劃撥土地建設的經濟適用住房。國家和部委都有相關政策規定，通過繳納土地收益費即可獲得完整的產權。而限價住房是通過控制土地出讓價格、限制銷售價格和套型面積等方式向中等收入家庭供應的商品房。國家規定市、縣人民政府制定限量住房。為此，我們按照上級的政策規定和要求，制定并出臺了保障性住房取得完全所有權的相關政策。關于限價房能否像保障性住房一樣提前繳納土地收益，我們正在會同有關部門進行可行性研究。

4、網友問：市北區公共租賃住房今年計劃推出多少批實體租賃住房？

丁樹庚：市北區已于2023年2月7日公布了2023年公共租賃住房實物分配情況。經與市北區住房保障部門聯系后，目前尚無其他分配方案。

5、網友問：市南區還有尚未分配出租的公共租賃住房項目嗎？

丁樹庚：經聯系市南區住房保障部門，市南區尚未分配出租的公共租賃住房主要是東平路保障性住房項目。該項目正在進行竣工驗收。符合租賃條件后，市南區住房保障部門將及時發布租金分配公告，組織租金分配工作。

3、關于交通、教育配套建設

1、網友問：唐山路高速高架段東端在哪里？唐山路與黑龍江路交叉口能否設置立交橋？

丁樹庚：根據規劃設計方案，本次擬建設的唐山路高速東端高架連接青銀高速，地面道路連接規劃的天水路。同時，結合交通需求和施工條件，將建設黑龍江路南北貫通隧道。交叉點。

2、網友問：汾陽路環灣路立交橋有復工計劃嗎？

丁樹庚：這個立交是唐山路快速路的一部分。前期我們對唐山路（環灣路-重慶段）規劃方案進行了研究。下一步，我們將結合沿線村莊改造、區域發展、交通運營情況。并籌集資金等，并擇機開工建設。

3、網友問：市北區勁松三路小學什么時候動工？

丁樹庚：勁松三路小學項目由市北區政府組織建設。據了解，小學計劃于2023年底開工建設。

4、網友問：李滄區新水家園門口的死胡同什么時候開通？

丁樹庚：連接李滄區后，新水家園以南道路規劃為8號線。目前該項目正在辦理前期立項手續，將根據征拆情況擇期組織實施。

5、網友問：宜川路開通工程什么時候啟動？

丁樹庚：宜川路通車已納入我市三年城市更新和城市建設行動計劃。目前，城陽區正在積極研究，力爭盡快啟動項目建設。

6、網友問：八院東院區南側和東側道路什么時候開通？

丁樹庚：連接李滄區后，李滄市第八醫院東院區南側為規劃的龍水路，東側為規劃的江川路。是八院東院區對外出行的重要道路。目前，該項目的前期手續正在辦理中。施工計劃于今年開始。

7、網友問：棗山東路二期工程今年什么時候擴建建設？哪些車道將被拓寬？

丁樹庚：按照分工，李滄區負責組織實施棗山東路二期工程。項目實施后，預計今年上半年開工，按照規劃擬拓寬至雙向八車道。

8、網友問：唐河路-安順路附屬工程什么時候完工？

丁樹庚：唐河路—安順路通車工程主線將于2022年底建成通車，人行道、景觀美化等相關配套工程正在推進，預計5月份基本完工。

信息來源：青島新聞網·民生在線