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1、承租人如果在承租期內發生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：租賃期內違反合同未整改。
2、解除租賃合同與賠償：如果房屋在抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權，房屋拍賣后，房屋租賃合同通常會同時解除。在這種情況下，你可以根據租賃合同和相關法律規定，要求房東退還剩余租期的租金。
3、騰退房實際上是指租賃合同終止后，房客將房屋交回給房東或房屋出租公司。這種情況通常出現在長期租房合同到期之后，或者租戶提前結束合同。騰退房一般需要在雙方約定的時間內完成，否則可能會引起糾紛。
法律主觀：租賃糾紛也就是合同糾紛，合同糾紛當事人可以調解解決： 一是通過 人民調解委員會 調解； 二是工商行政管理機關的行政調解。 還可以仲裁解決，將糾紛提交仲裁機關。也可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理。發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理。發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
房屋租賃相關部門：房屋租賃監管部門或房屋租賃中介協會等部門，他們可以協助處理租賃糾紛，保障租戶和房東的權益。消費者協會：如果租房過程中涉及到消費者權益，如租房押金、合同違約等問題，可以向當地消費者協會咨詢或投訴。
法律分析：租房糾紛可以找居委會、派出所或者房管所進行調解。在遇到租房糾紛的時候，出租人和承租人雙方可以先協商調解。如果調解不成的話，那么就只能找當地的居委會、派出所或者房管所進行居中調解了。
法律分析：房屋買賣合同糾紛屬于民事糾紛，對于民事立案案件，法院首先采取的是調解原則，根據合同糾紛對雙方當事人就爭議事項采取調解處理措施，調解無法達成一致的情況下，法院依法審理后判決處理。
房屋買賣合同糾紛屬于經濟糾紛案件，是民事案件之中的一種，房屋買賣雙方若是就某方面的問題不能達成一致，那么首先需要確定該房屋買賣合同之后的內容，通常情形下，糾紛案件發生之后，該合同是有效的維護自己權益最有效的證據以及手段。
買賣合同糾紛屬于屬于民事案件。合同糾紛處理方式具體如下：合同糾紛涉及刑事犯罪。如果涉及到刑事犯罪，例如欺詐、盜竊、詐騙等，可以向公安機關報警，由公安機關依法處理；合同糾紛需要民事調解。
法律主觀：房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產糾紛并不屬于人民法院受理范圍，應由其他部門來受理。
房屋糾紛屬于民事案件，房屋糾紛可以通過由當事人協商、申請仲裁和提起民事訴訟等方式解決。
