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部分物業服務糾紛是由于房屋開發企業所建的房屋的墻體、屋面存在漏水致業主家具受損、裝潢受損。
物業糾紛產生投訴的原因(一)開發商遺留問題 開發商遺留的問題通常分為兩類：一為房屋質量不過關，某些開發商在房屋建筑過程中偷工減料、趕工時，導致業主入住后出現房屋墻壁開裂，供水、供暖設施故障頻出等問題。
因合同產生的物業管理糾紛主要是由當事人違約所引起的，主要包括：因服務質量產生的物業管理糾紛、因服務內容產生的物業管理糾紛、因服務費用產生的物業管理糾紛、解除物業管理服務合同等等。 物業管理合同服務質量糾紛。
樓上說的對，物業公司與業主之間關于雙方的權利和義務沒有搞清楚，以及業主對于物業前期服務協議的熟悉度和認可度。
物業服務合同糾紛產生的原因 業主對物業管理公司的所提供的服務不滿意。物業服務相關法律規范、規章制度不健全，行政管理工作不夠完善。前期物業服務企業一般由開發商選聘，而不是由全體業主或業主委員會選聘。
1、是民事糾紛。根據查詢《民通則》第七章規定訴訟效得知，拖欠物業費屬于民事糾紛，民事糾紛叫追訴期叫訴訟效。
2、法律主觀：物業公司起訴業主是屬于民事糾紛的，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
3、法律分析：拖欠物業費屬于物業糾紛，物業管理糾紛案件主要有以下類型：物業管理公司向業主或使用人追索物業管理費及滯納金的糾紛。
1、不住人的房子不可以此為由不交物業費。房屋交付后無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；新房尚未交付導致業主未入住的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。
2、答案是不可以，因為物業費是業主按照物業管理服務合同約定，向物業服務企業支付的費用，所以物業費的繳納是業主的一項義務，也是維護小區公共設施、保障業主權益的重要手段。
3、物業費不住不可以不交。物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之后開始計算，如果購買房屋后一直沒有入住，根據相關的規定，還是要繳納物業費的。
1、物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種： （1)當事人各方自選協商和解； (2)各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。 (3)當事人之間約定仲裁； (4)司法訴訟。
2、法律分析：業主與物業管理公司糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種：協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。調解。
3、依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛；提起訴訟。
4、因合同產生的物業管理糾紛主要是由當事人違約所引起的，主要包括：因服務質量產生的物業管理糾紛、因服務內容產生的物業管理糾紛、因服務費用產生的物業管理糾紛、解除物業管理服務合同等等。 物業管理合同服務質量糾紛。
5、摘要：商場物業管理應該從安全管理、消防安全、日常保潔消殺綠化養護、客戶服務管理、財務管理系統、檔案管理工作、中維修管理方法等方面進行組織實施。
1、物業費糾紛的案由要根據實際導致糾紛的原因而定，包括物業費糾紛、物業服務糾紛、物業賠償糾紛等，業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
2、法律主觀：物業費糾紛屬于民事訴訟嗎物業費糾紛屬于民事訴訟。物業費糾紛是物業服務公司和業主之間因權利義務履行不能按照合同約定或者存在侵權行為而產生的。
3、公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。
