解除合同的合法情形有哪些(解除合同的合法情形有哪些種類)

2024-05-06 02:44:00 圍觀 : 239 次

介紹：

解除合同的法定情形包括雙方同意解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，一方當(dāng)事人明示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的。履行期限屆滿前的義務(wù)。

一、解除合同的合法情形有哪些

法定解除權(quán)，是指合同成立后、履行完畢之前或者全部履行完畢之前，一方當(dāng)事人行使法定解除權(quán)，消滅合同效力的行為。其特點是，法律規(guī)定了當(dāng)事人享有法定解除權(quán)的情形，當(dāng)該情形發(fā)生時，解除權(quán)的行使將導(dǎo)致合同的終止。當(dāng)法定解除權(quán)條件具備時，解除權(quán)人可以直接行使解除合同的權(quán)利，無需征得對方同意。

法定解除的情形：

1、因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；

2、在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的；

3、一方當(dāng)事人拖延履行重大債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

4、一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；

5、法律規(guī)定的其他情形。

二、合同解除后果是什么

1、合同終止的后果包括：合同雙方返還因合同而取得的全部財產(chǎn)；無法返還或者不需要返還的財產(chǎn)，受益人給予折扣補償；合同雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。符合解除合同條件的，合同解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法退貨或無需退貨的，予以折扣補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此造成的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、解除合同可以要求違約金么

法律快訊提醒您，解除合同時是否可以主張違約金，您可以根據(jù)自己的實際情況判斷是否可以主張違約金。雙方協(xié)商解除合同的，可根據(jù)協(xié)商內(nèi)容解決違約金和違約責(zé)任；無過錯方解除合同的，雙方均無需承擔(dān)違約金；有過錯的一方解除合同時，另一方可以要求違約金。

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