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月19日晚間，深圳市住建局表示，按照宏觀調控的長效機制要求，二手房年增幅不超過5%。如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，市民可以向區房地產主管部門投訴。
據悉，“深圳二手房漲幅5%可投訴”或源自深圳衛視的一條專題新聞據記者核實，視頻中，深圳市住建局房地產業處處長李東接受深圳衛視專訪時只是表示，按照宏觀調控的長效機制要求，二手房年增幅不超過5%。
年12月，針對深圳部分小區業主哄抬房價的現象，深圳住建局稱，“按照宏觀調控的長效機制要求，二手房年增幅不超過5%，如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，市民可以向區房地產主管部門投訴。
月19日晚間，深圳市住建局表示，按照宏觀調控的長效機制要求，深圳二手房年增幅不超過5%，如果出現二手房漲幅明顯超過近期成交價格，且小區業主存在集體串聯進行漲價的行為，市民可以向區房地產主管部門投訴。
深圳一學區房價格狂降662萬，價格降了這么多，這個價格下降的對比也是說現在這個價格和之前的價格，同一個地段的同一個房齡的房子，做出自然的對比，價格能下降這么多，當然是與當地針對二手房的管控政策有關系。
1、(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
2、對于買學區房的人更要注意一點，一定要在定金里就先寫明房子屬不屬于學區，名額有沒有使用過等情況。定金一定要交給業主本人手里，不能中介代收。
3、簽訂二手房合同之后，繳納定金時，購房者往往很擔心自己的權益得不到保障。有些規定是硬性的，購房者可以利用這些硬性規定來維護自己權益。
4、購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽定《房屋買賣合同》，并到房屋所在市、縣房地產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。
5、具體的二手房買賣流程需要了解，這樣可以使我們在各個環節的交易過程中保持清醒。 屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器可以全部贈送。
能貸款的最大額度普遍有所下降。除了深圳，最近一段時間，上海、成都、西安、寧波也陸續出臺類似的指導價政策。2022年9月報道，據統計，2022年以來，全國15個推行二手房指導價的城市中，絕大多數城市已取消該政策。
其次，也就是說有相關的條例，明文規定，類似的一些房產中介以及工作人員都必須要堅決貫徹執行二手房成交參考價格發布機制，是不能夠輕易改變的。
即便二手房指導價的出臺時間也只不過只有兩年而已，但因為很多地方的房地產行情急轉直下，如果想要保證房地產行業正常發展的話，這些城市就不得不取消二手房指導價，并且推出更多有利于房地產行情的措施。
眼下的深圳樓市表現低迷，二手房指導價新政后，二手住宅成交量已連續5個月下跌，隨之而來的是中介離職、轉行外賣員、關店等現象頻現。此前，深圳市房地產中介協會對行業調研，預計全市有500余間中介門店關停。
房屋售價為人民幣（大寫）___元整，小寫___元。 乙方應于簽訂本合同之日起___日內支付甲方購房定金人民幣（大寫）___元整，小寫___元。購房定金在交房時沖抵房款。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市___區___擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為___平方米。(詳見土地房屋權證第___號)。
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整給甲方，剩余房款人民幣___元整于產權交割完畢當日付給甲方。
按照逾期金額的___%支付違約金，逾期達___個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。
二手房買賣合同甲方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：丙方：聯系地址：聯系電話：乙方為了落戶至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。
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