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在北京如果有房產需要繼承過戶的話，那么首先要講找到相應的房屋評估部門，要對繼承的房屋進行一個評估，然后還要帶上評估報告，到北京房屋所在地的公證處去辦理繼承公證，然后還要帶上相關的材料才可以去辦理。
之后還要對這個房屋辦理繼承登記的手續，要向工作人員領取一份房地產產權登記申請書，并將資料提交審核完成之后，會發放一個更改過的房產證明。
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繼承，不受北京限購政策的限制，但是孫子女并不是爺爺的法定繼承人，根據我國《繼承法》的相關規定，第一順位的繼承人是父母、子女、配偶，第二順位的繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。故，要想繼承爺爺的房子，除非父親先于爺爺去世，孫子女以代位繼承，代替父親繼承爺爺的遺產，或者爺爺留下遺囑，將房子給這個孫子女。
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是農村還是有產權的樓房 要是村里的那種 還真麻煩 因為你確實可以繼承房 但是你不是村集體成員 所以房子不能翻蓋 而且拆遷也只能給你地上物賠償 如果是樓房有產權那直接繼承就行了
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