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#婷婷策劃#上周，表姐剛剛順利拿到了房產證。辦證過程中她只花了100多元。這對我來說聽起來不可思議。于是我仔細詢問了她具體情況。表弟之所以要辦理房產證，是這樣的。我表姐因婚姻破裂，與丈夫協議離婚。她向民政局提交了離婚協議書，并按了指印。而且離婚協議書上還明確寫明，所有財產都歸我表弟名下。不過，當時比較復雜的情況是，表弟的房產證還沒有辦妥，離婚時他們無法去房產中心過戶。同時表弟還詢問，單位福利房的過戶手續要在取得房產證后2年才能辦理，并且要繳納一定的稅款。于是，房產轉讓的事情就被擱置了好幾年。最近，表弟告訴我，她的前夫生意失敗，欠了別人錢，他們把他告上了法庭。法院的通知貼在他家中。由于離婚時其戶籍并未轉移，法院可能根據其戶籍送達文件。看到這里，她突然想起來，房產證上有她前夫的名字，屬于他們兩人共有的房產。她擔心自己的財產利益會因為前夫的債務而受到損害。于是，她開始咨詢房產登記中心的銷售人員，詢問過戶需要的條件和材料。詢問單位福利房產權轉讓后，需辦妥產權證2年并納稅即可轉讓產權，或者產權轉讓可免稅5年。于是，她一回到家，就開始按照物資清單，一一核對轉運物資。大致有以下：份離婚證、離婚協議書、身份證、房產證、離婚雙方在場。我的表弟和她的前夫已經快五年沒有見面了。這次見面是為了財產轉移，否則我們就不會再見面了。過程中他非常配合，因為當時離婚協議已經商定好了，所以沒有什么不確定的地方。在等待稅務局計算稅款的過程中，表姐一直以為自己要交幾萬的稅，所以也準備了幾萬塊錢。其實她也聽說，辦理房產證需要繳納的稅費是巨大的。但當她去柜臺繳稅時，卻聽說唯一的稅費是印花稅，只需27元。她有些驚訝。原來稅這么低？繳費完成后，需等待2天才能到房產登記中心領取新的房產證。來到領取證書窗口，需要繳納登記費80元。然后，拿到證書是非常快的。當表姐拿到這張來之不易的房產證時，她心里的大石頭就放下了。她也松了口氣，可以回家安心睡覺了。因此，辦理房產過戶的基本費用在100元左右。不需要像網上其他人說的那樣交很多稅。有時候，有些事情還是要自己去問、去處理，才發現其實并沒有那么難！#婷零零計劃#
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