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買房涉及的環節較多，購房者一定要謹慎，否則很容易對自身利益造成損害。買房時也需要注意一些問題。買房除了戶型圖外，還需要注意什么？
1、買房需要注意哪些問題？
（1）買房時要注意根據自己的經濟實力確定目標。
根據自己的實際收入、支出等確定適合自己的房產，從自己的實際情況出發，避免造成不必要的額外負擔。
（二）購房范圍篩選
面積小、首付低、總價低的房產適合年輕人。建議買市中心的二手小房子或者新開的小房子。二手小房子的優點是交通便利、配套成熟、價格相對優惠。另外，由于年輕人的工作流動性仍然較大，請考慮交通便利的地方。即使工作變動、房屋搬遷，出行依然方便。新推出的小戶型的優點是戶型布局更加合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。
（三）簽訂認購書和商品房銷售合同
購房者在簽訂認購書和商品房買賣合同時，要注意五證。繳納定金，簽署確認書，選擇付款方式，簽訂商品房銷售合同，然后支付購房款并辦理預售登記。
（四）及時申領房產證
預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起九十日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記。現有商品房的買受人應當自買賣合同簽訂之日起九十日內辦理土地使用權變更手續。以及房屋所有權登記手續。開發商應當協助商品房購房者辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明材料。
（五）行使物業管理權
購房者入住后，還會面臨物業管理問題。前期，開發商一般指定物業管理公司提供服務，其指定的物業管理公司可能會損害購房者的利益。
2、房屋驗收有哪些注意事項？
1、工程竣工驗收報告分為5項。其主要內容是勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的室內環境檢測報告和質量合格文件，以及驗收人員簽署的竣工驗收原件文件；
2、規劃許可證和規劃驗收批準文件；
3、工程質量監督登記表；
4、工程建設許可證或者開工報告；
5、消防部門出具的建設工程消防驗收函；
6、建設工程檔案預驗收意見；
7、工程質量保證；
8、住宅質量保證證明；
9、住宅使用說明書；
10、住戶驗房交接表；
11、房屋驗收備案表和新建住宅交付使用許可證；
12、管道分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）。
買房時一定要慎重考慮，驗收時一定要嚴格審查，否則會直接影響您的合法權益。
（華龍網綜合）
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