司法拍賣糾紛案件，司法拍賣糾紛案件管轄規定

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于司法拍賣糾紛案件的問題，于是小編就整理了3個相關介紹司法拍賣糾紛案件的解答，讓我們一起看看吧。

1. 淘寶司法拍賣坑死人？
2. 司法拍賣漏拍如何處理？
3. 通過中介買了法院己查封的房子后，又被法院拍賣了，中介承擔什么責任？

淘寶司法拍賣坑死人？

淘寶拍賣是以叫囂傳統拍賣行業的弊端來的。

它以網絡化的形式來沖擊傳統拍賣行業。曾一度被網友稱好。我想說的是這個絕對是片面的。傳統拍賣行業需要變革，以及拍賣的網絡是個不爭的事實。不過司法標的很多都有有瑕疵的，拍賣企業并非只敲敲榔頭那么簡單，90%的工作都是在拍賣會下完成的，只是大家只看到拍賣師在敲錘。其中包含并不限于招商，與法院溝通，與相關部門溝通協調稅收，土地，房產，過戶等問題，向意向競買人解釋并策劃投資方案，協調買家與法院之間的關系等等。拍賣公司確實有良莠不齊的問題，但是不能因為這個而否定這個行業。從司法拍賣的性質以及商品交易的性質來說，司法標的交給中介來做是絕對符合這兩點的。如果說傳統拍賣行業與法院的合作產生了一定的問題，那法院和淘寶一家合作造成的絕對壟斷又是什么問題，大家可以做個推測。媒體過多的宣傳了淘寶的成交率高，成交金額高，以及溢價的現場。殊不知買家毀約的現象大大增加，因為買家可能對標的不了解，特別是瑕疵的問題，以及拍賣流程過于非正式化都是存在的原因。

司法拍賣漏拍如何處理？

按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。

如果第一次司法拍賣流拍后，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是準許的。

通過中介買了法院己查封的房子后，又被法院拍賣了，中介承擔什么責任？

什么叫買了？如果已經過戶，怎么可能法院又賣了？法院還是很嚴謹的，不會出現這樣的紕漏。如果是這樣，你可以去告法院了。只有在購買期間存在，中介沒有獨立授權才會可能導致和法院溝通不暢。這個需要了解清楚。一般按違約處理，按合同賠償。

這種情況，通常是您找的中介可能沒有幫您買到那套房，或者那套房存在一房多賣的情形，具體您需要咨詢這方面的律師。一般來說的話，找大一點的品牌中介不會存在這種情況，查封房，通常采取的模式是通過拍賣公司處理的，拍賣公司跟一些中介會有合作，您如果走的正常程序，房子已經到您名下是不可能再進行買賣的

這種情況一般，需要具體問題具體分析，有三種情況作參考：

第一種情況，如果買賣雙方在簽定居間合同時，房產還沒有被查封，而房東明確此房產沒有產權糾紛，而居間方房產中介公司也做了產調沒問題，在交易過程中中介公司也沒有其它過失，如果走法院判決的話，中介公司不承擔責任。

第二種情況，如果買賣雙方在簽定居間合同時，房產已經被查封，該房產是不能正常上市交易的。如果居間方中介公司已知該房產被查封，而且告知買方該情況能解決后可以正常交易，買方同意購買，隨后在交易過程中被法院拍賣，中介公司是需要承擔一定責任的。

第三種情況，如果買賣雙方在簽訂居間合同時，房產已經被查封，該房產是不能正常上市交易的。如果居間方中介公司已知該房產被查，且沒有告知買方該情況，買方購買后再交易過程中被法院查封，中介公司需要承擔相應的責任及后果。

您好，很高興能夠回答您的問題！

首先您這個問題說通過中介買了法院已經查封了的房子？我想跟您更正一點，如果這套房子已經查封，肯定會在房產局系統當中顯示已查封狀態，那么在房地產權交易中心是不可能給您過戶交易的，產前狀態只有在抵押或者有效狀態才能夠過戶交易。

如果是這套房子已經查封，中介通過其他非法手段致使這套房產能夠過戶，又因為其他原因導致法院查封，那這種情況你就可以追究其民事責任，首先賠償您所購買這套房屋的損失及其他費用，如果是觸犯了刑法，可以報案追究其刑事責任。

我還有一種理解是，您購買這套房子之前，雖然法院已經查封，但是已經解封的狀態可以正常交易，又因為這套房子的業主因為其他什么原因又被查封了，如果是這種情況，中介就不會負責任。

希望我的回答能夠幫助到您，謝謝。

到此，以上就是小編對于司法拍賣糾紛案件的問題就介紹到這了，希望介紹關于司法拍賣糾紛案件的3點解答對大家有用。