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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于北京小區(qū)電梯改造糾紛的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹北京小區(qū)電梯改造糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
如果認(rèn)為不合理可以買直升飛機(jī)，或者換有電梯房。因?yàn)閭S買房前、后就是步梯房，你出的錢也是步梯房的錢，你不愿意爬樓梯，為什么當(dāng)時(shí)要買呢？你這想法有點(diǎn)損人利已，不合理的是你
在現(xiàn)在的法制社會(huì)來說，既合法也合理，人不能把自己的意愿強(qiáng)加于別人的身上，因?yàn)楫?dāng)初購房的時(shí)候就是步梯房（有購房合同），你嫌上下樓不方便，可以去買電梯房，你不能道德綁架，讓一二樓的住戶為你做出犧牲……！
堅(jiān)決反對(duì)一一不僅僅是一樓二樓業(yè)主享有合法合理的神圣權(quán)利！
堅(jiān)決反對(duì)一一是所在樓幢全體業(yè)主享有合法合理的神圣權(quán)利！
堅(jiān)決反對(duì)一一是建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主享有合法合理的神圣權(quán)利！（若占用小區(qū)業(yè)主共有部分）
商品多層住房是業(yè)主依法確權(quán)享有合法權(quán)益的一種私有物權(quán)房，簡單的說:商品多層住房加梯是改變業(yè)主既有合法物權(quán)持有秩序及以步梯房方式建立起來的物業(yè)管理秩序的行為，所以說擅自加梯違反業(yè)主物權(quán)法定原則的行為！是破壞既有公序良俗的行為！
法院的判決應(yīng)該是以法律事實(shí)為依據(jù)、以現(xiàn)有的法律條款為判決的規(guī)定，那么請(qǐng)問:加梯人在商品多層住房加梯的法律事實(shí)依據(jù)是什么呢？有法律事實(shí)依據(jù)嗎？以民法典288條相處理鄰關(guān)系的一般性的原則性條款嗎？這是不對(duì)的！商品多層住房是業(yè)主用真金白銀以公平公正自愿在市場經(jīng)濟(jì)秩序下取得的合法私有物權(quán)房，是業(yè)主自行選擇的生活住房通行方式，買賣什么樣的住房加梯人是非常明晰的，所以加梯人的通行困難并不是相對(duì)物權(quán)人的物權(quán)限制造成的，是加梯人自愿選擇的，業(yè)主商品多層住房的物權(quán)是法定的！因此在反對(duì)加梯人依法登記確權(quán)取得的享有的合法權(quán)益上使用此條款作為反對(duì)加梯人“容忍”的判決依據(jù)顯然是適用法律錯(cuò)誤的行為。
反對(duì)加梯的四個(gè)法律事實(shí):一是依法建造的事實(shí)（證據(jù):從規(guī)劃審批到交付使用的各種資料看）；二是依法登記確權(quán)的事實(shí)（證據(jù):房產(chǎn)登記證、土地使用證）；三是通過自愿買賣合法取得財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物的事實(shí)（商品房銷售合同）；四是業(yè)主之間的管理關(guān)系是以步梯房的共同物業(yè)事項(xiàng)建立起來的物業(yè)管理基礎(chǔ)法律關(guān)系的事實(shí)（物業(yè)管理審批及管理內(nèi)容事實(shí)）；所以商品多層住房是有約定的法定事實(shí)。
法院判決應(yīng)該使用一下規(guī)定:
根據(jù)民法典289條:法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。又根據(jù)《民法典總則編若干問題解釋》第二條中提到“當(dāng)事人主張適用習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)就習(xí)慣及其具體內(nèi)容提供相應(yīng)證據(jù)”的司法裁量的規(guī)定。加梯人就必須對(duì)自己的加梯的行為主張、提出合理合法的加梯依據(jù)，商品多層住房是業(yè)主依法確權(quán)規(guī)定的物權(quán)房。維持現(xiàn)狀的判決應(yīng)該是依法判決的結(jié)果。
其實(shí)、商品多層住房是業(yè)主依法確權(quán)享有的法益權(quán)房，加裝電梯是加梯人在他人享有法益權(quán)房上進(jìn)行的一種加梯訴求權(quán)益。具體能不能加梯是取決于兩種權(quán)益管理的許可行為:一是與權(quán)益人的加梯協(xié)商許可，二是申請(qǐng)行政管理的許可，既有合法物權(quán)益永遠(yuǎn)大于申請(qǐng)權(quán)益，所以在業(yè)主享有的法定權(quán)益上加梯不存在多數(shù)人有合法權(quán)益之說，加梯是一種物權(quán)設(shè)立行為，采用任何形式的加梯比例表決方式加梯、都是一種變相的侵權(quán)行為。
綜上只是個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎持不同觀點(diǎn)的網(wǎng)友批評(píng)指正。
到此，以上就是小編對(duì)于北京小區(qū)電梯改造糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于北京小區(qū)電梯改造糾紛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
