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父母去世后,如何繼承和轉移父母名下的財產,可能是很多人都會遇到的問題。
父母留下的財產的轉移和繼承涉及繼承公證、訴訟、不動產登記等多個程序和部門。不同的部門、不同的程序需要不同的材料,不同情況下的程序也不同。
1、辦理財產繼承、轉讓需要什么材料?
1、不動產登記中心規定辦理不動產繼承、轉讓所需材料。
眾所周知,房地產繼承和轉讓需要到房地產登記中心辦理。我們以上海為例,看看房產過戶需要哪些材料。
根據上海網上辦房屋等建筑物權屬過戶登記指引,不同類型的房屋過戶登記提供的材料是不同的,因為發生房屋過戶時需要提供最重要的材料繼承期間。它是證明繼承權的文件。
司法實踐中,圖中房屋受讓人繼承權的證明文件主要是公證部門出具的繼承公證文件。
也就是說,到不動產登記中心辦理不動產過戶手續之前,需要先辦理繼承公證。這里需要注意的是,繼承公證和遺囑公證是不同的。
遺囑公證是公證部門對被繼承人的立遺囑行為及其所立遺囑進行的公證。
繼承公證是死者死亡后,由公證部門對繼承人的繼承權出具的證明。
3、辦理繼承公證需要哪些材料?
下面兩張圖分別是上海東方公證處辦理房產遺囑繼承公證和房產法定繼承公證所需的材料。
房產遺囑、繼承公證所需材料:
房產合法繼承公證所需材料:
從上面兩張圖可以看出,無論是哪一種繼承,都需要所有合法繼承人的配合來辦理繼承公證。
對于合法繼承,所有合法繼承人都必須在場。在遺囑繼承的情況下,所有合法繼承人都需要簽署一份承認遺囑有效性的聲明文件。
因此,如果有多個法定繼承人,只要其中一名法定繼承人在繼承公證過程中不配合,就無法辦理繼承公證。
在上述情況下,繼承人想要完成房屋的繼承和轉讓,需要先向法院提起訴訟。通過訴訟確定繼承人及其各自份額后,即可憑判決書辦理房屋過戶登記
綜上所述,在存在多個法定繼承人的情況下,其中一名法定繼承人是否不配合辦理繼承公證,決定了辦理財產繼承和轉讓的步驟。
4、法定繼承人不配合辦理繼承公證及財產繼承、轉讓過程的三種情況
一、法定繼承人不配合繼承公證的三種情況
第一種情況,有遺囑,但遺囑中指定的繼承人以外的法定繼承人反對該遺囑;
第二種情況,有遺囑,但遺囑指定的繼承人以外的法定繼承人不配合繼承公證;
第三種情況,沒有遺囑,法定繼承人未就遺產分割達成一致,無法辦理遺產公證。
二、以上三種情況的財產繼承、轉移的流程
上述三種情況下,房產繼承轉讓需要繼承人向房產所在地法院提起訴訟。此類訴訟以其他合法繼承人為被告,要求確認遺囑的有效性或請求法院分割父母留下的房產。
得到法院生效判決后,可以直接到不動產登記中心辦理過戶登記。在這種情況下,無需提供繼承權證明文件。本案按照法院生效判決辦理變更登記。
5、法定繼承人必須配合辦理繼承公證的財產繼承、轉移流程
如果所有合法繼承人都同意并協助辦理財產繼承轉讓,主要需要兩個步驟:
1.第一步進行繼承公證
繼承公證所需信息詳見上文。申請繼承公證時,需要注意以下事項:
(1)所有法定繼承人必須出席。在進行正式公證之前,必須與所有法定繼承人充分溝通,并且所有法定繼承人必須到場;
建議在正式辦理繼承公證前與公證處工作人員充分溝通。特別是法定繼承人較多時,所準備的材料應事先與公證處工作人員核實確認。
2、第二步,完成繼承公證后,到不動產登記中心辦理不動產變更登記和過戶手續。
同上,在正式去不動產登記中心辦理不動產變更登記及過戶手續之前,最好攜帶現有信息進行咨詢,核實信息是否齊全、是否需要補充等。確保一切萬無一失。
以上是幾種不同情況下辦理父母遺留財產轉移的相關步驟和材料??赐晟厦娴奈恼?,您還有疑問嗎?如果還有疑問,可以在評論區留言討論。