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父母去世后,如何繼承和轉(zhuǎn)移父母名下的財(cái)產(chǎn),可能是很多人都會(huì)遇到的問(wèn)題。
父母留下的財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和繼承涉及繼承公證、訴訟、不動(dòng)產(chǎn)登記等多個(gè)程序和部門(mén)。不同的部門(mén)、不同的程序需要不同的材料,不同情況下的程序也不同。
1、辦理財(cái)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓需要什么材料?
1、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓所需材料。
眾所周知,房地產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓需要到房地產(chǎn)登記中心辦理。我們以上海為例,看看房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料。
根據(jù)上海網(wǎng)上辦房屋等建筑物權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記指引,不同類(lèi)型的房屋過(guò)戶(hù)登記提供的材料是不同的,因?yàn)榘l(fā)生房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要提供最重要的材料繼承期間。它是證明繼承權(quán)的文件。
司法實(shí)踐中,圖中房屋受讓人繼承權(quán)的證明文件主要是公證部門(mén)出具的繼承公證文件。
也就是說(shuō),到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,需要先辦理繼承公證。這里需要注意的是,繼承公證和遺囑公證是不同的。
遺囑公證是公證部門(mén)對(duì)被繼承人的立遺囑行為及其所立遺囑進(jìn)行的公證。
繼承公證是死者死亡后,由公證部門(mén)對(duì)繼承人的繼承權(quán)出具的證明。
3、辦理繼承公證需要哪些材料?
下面兩張圖分別是上海東方公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證和房產(chǎn)法定繼承公證所需的材料。
房產(chǎn)遺囑、繼承公證所需材料:
房產(chǎn)合法繼承公證所需材料:
從上面兩張圖可以看出,無(wú)論是哪一種繼承,都需要所有合法繼承人的配合來(lái)辦理繼承公證。
對(duì)于合法繼承,所有合法繼承人都必須在場(chǎng)。在遺囑繼承的情況下,所有合法繼承人都需要簽署一份承認(rèn)遺囑有效性的聲明文件。
因此,如果有多個(gè)法定繼承人,只要其中一名法定繼承人在繼承公證過(guò)程中不配合,就無(wú)法辦理繼承公證。
在上述情況下,繼承人想要完成房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰认蚍ㄔ禾崞鹪V訟。通過(guò)訴訟確定繼承人及其各自份額后,即可憑判決書(shū)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記
綜上所述,在存在多個(gè)法定繼承人的情況下,其中一名法定繼承人是否不配合辦理繼承公證,決定了辦理財(cái)產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓的步驟。
4、法定繼承人不配合辦理繼承公證及財(cái)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓過(guò)程的三種情況
一、法定繼承人不配合繼承公證的三種情況
第一種情況,有遺囑,但遺囑中指定的繼承人以外的法定繼承人反對(duì)該遺囑;
第二種情況,有遺囑,但遺囑指定的繼承人以外的法定繼承人不配合繼承公證;
第三種情況,沒(méi)有遺囑,法定繼承人未就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致,無(wú)法辦理遺產(chǎn)公證。
二、以上三種情況的財(cái)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)移的流程
上述三種情況下,房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓需要繼承人向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。此類(lèi)訴訟以其他合法繼承人為被告,要求確認(rèn)遺囑的有效性或請(qǐng)求法院分割父母留下的房產(chǎn)。
得到法院生效判決后,可以直接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)登記。在這種情況下,無(wú)需提供繼承權(quán)證明文件。本案按照法院生效判決辦理變更登記。
5、法定繼承人必須配合辦理繼承公證的財(cái)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)移流程
如果所有合法繼承人都同意并協(xié)助辦理財(cái)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓?zhuān)饕枰獌蓚€(gè)步驟:
1.第一步進(jìn)行繼承公證
繼承公證所需信息詳見(jiàn)上文。申請(qǐng)繼承公證時(shí),需要注意以下事項(xiàng):
(1)所有法定繼承人必須出席。在進(jìn)行正式公證之前,必須與所有法定繼承人充分溝通,并且所有法定繼承人必須到場(chǎng);
建議在正式辦理繼承公證前與公證處工作人員充分溝通。特別是法定繼承人較多時(shí),所準(zhǔn)備的材料應(yīng)事先與公證處工作人員核實(shí)確認(rèn)。
2、第二步,完成繼承公證后,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。
同上,在正式去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,最好攜帶現(xiàn)有信息進(jìn)行咨詢(xún),核實(shí)信息是否齊全、是否需要補(bǔ)充等。確保一切萬(wàn)無(wú)一失。
以上是幾種不同情況下辦理父母遺留財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)步驟和材料。看完上面的文章,您還有疑問(wèn)嗎?如果還有疑問(wèn),可以在評(píng)論區(qū)留言討論。