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介紹：
網上簽訂的合同是否有效取決于實際情況。如果不存在違反法律規定且雙方真實意思表示的，則網上簽訂的合同有效；違反法律規定或者以脅迫或者其他方式訂立合同內容的，網上簽訂的合同無效。
網上簽訂的合同有效，但必須滿足以下要求合同才能生效：
1、當事人具有民事行為能力；
2、合同內容是雙方意思表示的真實意思表示；
3、本合同不違反法律、法規的強制性規定，不損害他人的合法利益。
根據第《民法典》號第469條的規定，當事人可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他能夠有形地表達其內容的形式。
通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容并可以隨時檢索的數據電文，視為書面形式。
我們在此提醒您，一般情況下，合同簽訂后，不可退款，但如果滿足合同終止條件，則可以終止合同。
我國《民法典》法規對合同的終止有非常嚴格的限制。《合同法》規定，當事人只有在下列情況下才可以解除合同：
1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，以及何時滿足解除合同的條件；
2、雙方協商達成協議；
3、因不可抗力導致合同目的不能實現的；
4、在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務的；
5、一方當事人拖延履行重大債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；
6、一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的。
7、法律規定或者當事人約定解除權行使期限的。期限屆滿，當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限的，經對方催告后，對方在合理期限內未行使的，該權利將被終止。熄滅；
8、一方提出解除合同的，應當通知另一方。當通知到達另一方時，合同即終止。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同需要辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
9、合同終止后，尚未履行的，應當終止履行；已經履行的，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權根據履行情況和合同性質要求賠償損失。
繳納定金簽署《認購書》，正式簽署需要《商品房買賣合同》。通常需要5至7天。在此期間，購房者不妨登錄房產管理公共信息網查詢自己的購房計劃。單位的相關信息，例如單位是否可供出售、是否有銷售限制等。同時，您還可以在公共信息網站上查看合同模板。購房者可以先了解合同中可能約定的相關內容。
確認單位產權清晰后，與開發商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些開發商在網上簽訂合同之前，會先給購房者一份合同模板進行確認。如果購房者沒有任何疑問，他們就會在網上簽署合同。網上簽約頁面位于房管局公共信息網“透明賣房”欄目下。使用憑證進入備案系統，點擊交易單位，就會自動生成相應的合同模板。這時購房者一定要仔細閱讀合同內容。一般合同內容應包括交易單位基本信息、售價及付款方式、付款時間、開發商交接時間、房產證申領時間等，并明確違約責任。的指示.
雙方確認合同條款無需修改后，保存合同。在本步驟中，購房者設置購房密碼。合同簽署并保存后，即可打印。
提交記錄并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
網上簽約流程
1、購房者確認購房意向后，經買賣雙方平等協商，買方與開發商共同將正式合同條款錄入合同備案軟件，在線簽訂合同，并報房地產市場信息網。
2、開發商與購房者簽訂的購房合同成功申報后，打印正式合同，購房者與開發商完成簽字手續。打印份數根據付款方式確定。
3、開發公司需在網上簽訂合同后3個工作日內到房產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商與購房者網上簽約報備后，開發商需攜帶全部購房信息和全套簽字紙質正式合同到有管轄權的房地產交易管理部門完成合同蓋章備案程序。
需要說明的是，如果合同信息需要修改，開發商和購房者也可以協商更改合同信息后，再向房地產市場信息網報送。一經舉報，電子合同核心內容將不會被修改。如需修改核心信息，需在合同備案軟件上“申請解除合同”，重新簽訂合同。經雙方同意，網上合同可以在24小時內取消。
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