兩個(gè)老人蓋房有糾紛嗎（兩個(gè)老人住多大的房子最旺運(yùn)? 這不是迷信）

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本文目錄一覽：

• 1、家庭糾紛房屋產(chǎn)權(quán)問題
• 2、有關(guān)農(nóng)村鄰里建房的法律問題
• 3、老人與子女爭(zhēng)奪房產(chǎn),民事糾紛。

家庭糾紛房屋產(chǎn)權(quán)問題

1、您好， 如果房子在您兒子名下，您兒子就是這套房屋的所有權(quán)人，該房屋是您兒子的私有財(cái)產(chǎn)，任何處分行為均需要通過您兒子。

2、產(chǎn)權(quán)交易限制并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是可以進(jìn)行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。

3、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方法：公民間因產(chǎn)權(quán)登記引起的產(chǎn)權(quán)糾紛雙方或多方出資或以合伙經(jīng)營期間的資金收益共同購買的房屋，產(chǎn)權(quán)共同登記過戶后，應(yīng)由出資人共同所有。各自主張產(chǎn)權(quán)為個(gè)人所有但均提不出有力證據(jù)的，有予支持。

4、家庭房產(chǎn)糾紛的解決途徑協(xié)商解決。協(xié)商就是指雙方當(dāng)事人協(xié)商解決問題。調(diào)解解決。

5、購買這種并沒有產(chǎn)權(quán)的房子很容易引起糾紛，由于購買了這種房子以后房子法律上也難以證明屬于自己的。

有關(guān)農(nóng)村鄰里建房的法律問題

1、法律分析：因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府處理。

2、國家并沒有確切的法律規(guī)定農(nóng)村房屋鄰居之間的距離。從安全、采光的角度來說，新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上，這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話，是很容易導(dǎo)致鄰居房屋結(jié)構(gòu)破壞的。

3、法律分析：一般情況下，涉及到擋光、擋路等問題，如果侵犯了鄰居的權(quán)益，鄰居有權(quán)阻止，但通常要通過正當(dāng)途徑解決，例如村委會(huì)調(diào)解、法院起訴。

4、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；申請(qǐng)人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

5、法律主觀：鄰居建房左右距離規(guī)定：房屋冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）。樓高與樓間距按照1：2比值計(jì)算；按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。

6、建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。如果自家建房，把房子建得特別高，就會(huì)擋到后面鄰居家的日照、采光。

老人與子女爭(zhēng)奪房產(chǎn),民事糾紛。

老年人與家庭成員因贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者住房、財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，可以要求家庭成員所在組織或者居民委員會(huì)、村民委員會(huì)調(diào)解，也可以直接向人民法院提起訴訟。調(diào)解前款糾紛時(shí)，對(duì)有過錯(cuò)的家庭成員，應(yīng)當(dāng)給予批評(píng)教育，責(zé)令改正。

父母過戶給子女的房產(chǎn)，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權(quán)。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權(quán)，可以要求子女歸還買房子錢款。

繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

現(xiàn)在的問題是你三爹要拿走你爺爺奶奶的那一套，如果他以個(gè)人名義拿走是沒權(quán)力的，如果他征得老人同意拿走一套，你們要跟他講老人養(yǎng)老問題。要從房子中抽出一部分算你們的。這個(gè)房子只有老人有權(quán)利用，其他人沒有資格。

這種思想觀念也使老人和子女有了“老人在世，子女也有權(quán)處理父母房產(chǎn)的權(quán)利”的認(rèn)知。事實(shí)上，這種認(rèn)知是錯(cuò)誤的，子女沒有權(quán)利處置父母名下的房產(chǎn)，而且強(qiáng)占父母房產(chǎn)的行為是違法的，會(huì)受到法律的制裁。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)按《民事訴訟法》的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。具體的訴訟流程如下：確認(rèn)被告。需要提供被告的主體信息，如果前期溝通確有保留，那最好。

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