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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于購房贈送面積陽臺糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹購房贈送面積陽臺糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
要知道房子是否存在贈送面積，可以通過以下途徑進行核實和確認(rèn)：
1. 查閱相關(guān)文件：查閱購房合同、商品房買賣協(xié)議等購房相關(guān)文件，仔細(xì)閱讀贈送條款，確認(rèn)是否存在贈送面積的說明。
2. 咨詢開發(fā)商或房產(chǎn)中介：與開發(fā)商聯(lián)系或咨詢房產(chǎn)中介，詢問房子是否有贈送的面積，并尋求相關(guān)證明文件或解釋。
3. 調(diào)查房屋規(guī)劃圖紙：如有可能，查看房子的規(guī)劃圖紙或建筑設(shè)計圖紙，確認(rèn)圖紙中記錄的總建筑面積與實際購買的面積是否一致，以確定是否存在贈送面積。
4. 查詢房屋權(quán)屬證明：查詢房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證，其中應(yīng)有詳細(xì)記錄房屋的建筑面積。比對購房面積與權(quán)屬證明中的面積，以確認(rèn)是否存在贈送面積。
房產(chǎn)證上一般有兩個面積，一個是建筑面積，就是套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。另一個是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積就是不算贈送的實得面積加上墻體面積，共用墻體算二分之一的面積。
如果您想知道房子是否有贈送面積，可以查看房產(chǎn)證上的兩個面積。如果開發(fā)商在銷售時特別強調(diào)了贈送面積，那么這個贈送面積可能是開發(fā)商送的，但實際上有些面積在法律上就是您的，例如地下室凈高低于2.1米的不算面積，閣樓凈高不滿2.1米的也不算面積，落地飄窗低于2.1米的不算面積，凸窗不落地的不算面積，入戶花園以及沒有封閉的陽臺只算一般面積等 。
要確定一間房子是否有贈送面積，可以通過以下幾種途徑進行核實：
1. 查看合同：仔細(xì)閱讀房屋買賣合同或租賃合同，特別注意其中關(guān)于面積的條款。合同通常會明確標(biāo)注房屋的實際使用面積以及是否包含任何贈送面積。
2. 與房產(chǎn)開發(fā)商、中介或房東交流：直接向房產(chǎn)開發(fā)商、中介或房東詢問房屋的面積情況。他們應(yīng)該能夠提供關(guān)于房屋的詳細(xì)信息和面積情況。
3. 核實房屋證件：查看房屋相關(guān)的證件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。這些證件通常會明確列出房屋的正式面積，其中可能會注明是否包含贈送面積。
4. 委托第三方測量：如果你對房屋的面積存在疑慮，可以委托第三方專業(yè)測量機構(gòu)對房屋進行實地測量，以獲得準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)。
要確定房子是否有贈送面積，可以采取以下步驟。
首先，查看房產(chǎn)證上的建筑面積和套內(nèi)使用面積，這些數(shù)據(jù)通常是準(zhǔn)確的。
其次，與開發(fā)商或房產(chǎn)中介聯(lián)系，詢問是否有贈送面積，并要求提供相關(guān)文件和證明。此外，可以咨詢其他購房者或業(yè)主，了解他們的經(jīng)驗和觀點。
最后，可以請專業(yè)的房地產(chǎn)評估師進行房屋測量和評估，以確保面積的準(zhǔn)確性。綜合以上方法，可以得出房子是否有贈送面積的結(jié)論。
到此，以上就是小編對于購房贈送面積陽臺糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購房贈送面積陽臺糾紛的1點解答對大家有用。
