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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于購房贈送面積陽臺糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹購房贈送面積陽臺糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
要知道房子是否存在贈送面積，可以通過以下途徑進行核實和確認：
1. 查閱相關文件：查閱購房合同、商品房買賣協議等購房相關文件，仔細閱讀贈送條款，確認是否存在贈送面積的說明。
2. 咨詢開發商或房產中介：與開發商聯系或咨詢房產中介，詢問房子是否有贈送的面積，并尋求相關證明文件或解釋。
3. 調查房屋規劃圖紙：如有可能，查看房子的規劃圖紙或建筑設計圖紙，確認圖紙中記錄的總建筑面積與實際購買的面積是否一致，以確定是否存在贈送面積。
4. 查詢房屋權屬證明：查詢房屋的權屬證明文件，如房產證或不動產權證，其中應有詳細記錄房屋的建筑面積。比對購房面積與權屬證明中的面積，以確認是否存在贈送面積。
房產證上一般有兩個面積，一個是建筑面積，就是套內建筑面積加上公攤面積。另一個是套內建筑面積，套內建筑面積就是不算贈送的實得面積加上墻體面積，共用墻體算二分之一的面積。
如果您想知道房子是否有贈送面積，可以查看房產證上的兩個面積。如果開發商在銷售時特別強調了贈送面積，那么這個贈送面積可能是開發商送的，但實際上有些面積在法律上就是您的，例如地下室凈高低于2.1米的不算面積，閣樓凈高不滿2.1米的也不算面積，落地飄窗低于2.1米的不算面積，凸窗不落地的不算面積，入戶花園以及沒有封閉的陽臺只算一般面積等 。
要確定一間房子是否有贈送面積，可以通過以下幾種途徑進行核實：
1. 查看合同：仔細閱讀房屋買賣合同或租賃合同，特別注意其中關于面積的條款。合同通常會明確標注房屋的實際使用面積以及是否包含任何贈送面積。
2. 與房產開發商、中介或房東交流：直接向房產開發商、中介或房東詢問房屋的面積情況。他們應該能夠提供關于房屋的詳細信息和面積情況。
3. 核實房屋證件：查看房屋相關的證件，如房產證、產權證明等。這些證件通常會明確列出房屋的正式面積，其中可能會注明是否包含贈送面積。
4. 委托第三方測量：如果你對房屋的面積存在疑慮，可以委托第三方專業測量機構對房屋進行實地測量，以獲得準確的面積數據。
要確定房子是否有贈送面積，可以采取以下步驟。
首先，查看房產證上的建筑面積和套內使用面積，這些數據通常是準確的。
其次，與開發商或房產中介聯系，詢問是否有贈送面積，并要求提供相關文件和證明。此外，可以咨詢其他購房者或業主，了解他們的經驗和觀點。
最后，可以請專業的房地產評估師進行房屋測量和評估，以確保面積的準確性。綜合以上方法，可以得出房子是否有贈送面積的結論。
到此，以上就是小編對于購房贈送面積陽臺糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于購房贈送面積陽臺糾紛的1點解答對大家有用。
