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隨著我國城鎮化進程的加快，新的一年農村房屋征用將如何？征收標準和方式是什么？石西寧首席律師，北京京康律師事務所主任，西北政法大學產權與土地機構研究所聯席所長，西北政法大學法學院特聘教授，是來和你說話的。
01
補償標準
《土地管理法》第四十八條明確：征地應當給予公平合理的補償，保證被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計得到保障。
具體補償內容包括：足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民房屋、其他地面附著物和青苗補償費，以及安排被征地農民的社會保障費。
而且，要嚴格遵守先補償后搬遷的原則，充分保障被征地群眾的生活水平。
02
補償方式
安置房補償
一種很常見的安置方式是簽訂協議后選擇房屋安置。一般情況下，被征收房屋的面積按照一定比例進行置換。有的地區按照戶內人口數計算安置面積。
金錢補償
如果朋友不想要安置房，可以選擇貨幣安置。在這種方法中，必須首先進行完整的評估。合理的市場價格必須根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素評估。這種方法比較靈活，也是很多朋友的選擇。
置換與貨幣安置相結合
選擇部分安置房后，剩余面積折算為貨幣。這種方法是一種比較折衷的方法。
當然，無論我們的朋友選擇哪種方式，都不能違反補償標準，不能降低我們被征地群眾的生活水平。
石律師提醒
拆遷是一項長期斗爭，需要全面的專業知識、全面的掌控、合理的法律運用。即使是擁有多年訴訟經驗的律師，也要不斷學習、更新，才能對案件冷靜分析、做出正確判斷。對于非法律專家來說，這是一個巨大的課題，不是短期補充就能實現的。因此，當您遇到任何拆遷問題時，不妨咨詢律師，并在律師的指導下進行專業維權。
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