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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于如何才能談好合同糾紛的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹如何才能談好合同糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
如果是新房的話，其實(shí)每個(gè)樓盤都有固定的底價(jià)折扣體系，除非是與開發(fā)商高層有熟人關(guān)系才有可能有額外折扣，實(shí)際上這種情況很少，除非自身也是資源背景強(qiáng)大才有可能。那么普通人的話其實(shí)能跟置業(yè)顧問打好關(guān)系，就可以做到以固定底價(jià)購(gòu)買，另外除了直接讓價(jià)，一般售樓處都會(huì)有一些禮品，其中不乏大件的也可以開口要。
如果是二手房，那就得從網(wǎng)上先看看價(jià)格區(qū)間，做到心里有數(shù)。然后多看多對(duì)比，如果經(jīng)過中介大概率會(huì)比直接跟房東交易多出一些中介費(fèi)，現(xiàn)在也可以自己辦理網(wǎng)簽備案了，那就是自己多操心，選擇那些急用錢房東的筍盤。
第一：你去看房子的時(shí)候，如果想貸款買的話，剛開始和職業(yè)顧問談的時(shí)候，你就說想全款買，置業(yè)顧問會(huì)把它手里邊的折扣都給你算上，如果確實(shí)很看中的話，也不要表現(xiàn)出特別想買的意思，然后就說回家商量商量，等職業(yè)顧問再給你打電話的時(shí)候，你可以提出來想貸款買，這時(shí)候已經(jīng)摸清楚了貸款和全款的折扣，然后你就照著全款的折扣去給他講價(jià)。
第二：等置業(yè)顧問給你折扣完之后，一定請(qǐng)他的上級(jí)再給你進(jìn)行折扣，當(dāng)然肯定是確定買之后置業(yè)顧問才會(huì)去向上級(jí)申請(qǐng)（要不然是會(huì)挨罵的）。
第三：買房子一定要慎重，不能光聽置業(yè)顧問的忽悠.
大家好，我是@農(nóng)村小伙L(fēng)
第一次買房不想被坑，那你就得學(xué)會(huì)這樣問。
1.小區(qū)的容積率多少，綠化率又是多少？
2.小區(qū)房型特點(diǎn)是什么，什么時(shí)候交付使用，車位配比又是多少，少于1:1可不行。
3.樓間距是多少？小于13米可不要
4.房子均價(jià)多少，每層單價(jià)多少，優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)是多少？
5.房子的建筑面積是多少？使用率是多少？
6.交定金前，問哪里可以看五證
6.貸款問，你這邊可以做銀行按揭前置嗎？
附加買房避坑指南
1、貨比三家，多聽多看
購(gòu)買者買房時(shí)要多看幾套房子，多找?guī)准抑薪椋瑢?duì)比清楚周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知你已經(jīng)看過其他樓盤，房屋價(jià)格較合理，你正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。
在售樓處要多聽多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
2、組團(tuán)買房
近些年來一些開發(fā)商樂于開展團(tuán)購(gòu)專場(chǎng)，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。小編建議購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問了解目標(biāo)樓盤是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。
3、高層人脈獲優(yōu)惠
通常情況下，樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級(jí)的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘愛，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形，因此，在這個(gè)時(shí)候，會(huì)比較容易獲得相關(guān)的折扣。
4、一次性付款
如果購(gòu)房者選擇一次性付款的話也是能和開發(fā)商砍價(jià)的，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售人員那里得到2％-5％左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來說，一次性付款對(duì)于其并無太大影響。
并不是只要不履行人民法院的判決裁定就應(yīng)當(dāng)被拘留，只有故意不履行人民法院生效法律文書或嚴(yán)重違反民事訴訟程序的，才有可能被刑事拘留或司法拘留！
如果你的確沒有錢和其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，客觀上的確沒有履行人民法院生效法律文書的能力，你的行為并不構(gòu)成違法，人民法院無權(quán)司法拘留你，也不應(yīng)當(dāng)以涉嫌構(gòu)成拒不履行人民法院判決裁定罪向公安機(jī)關(guān)移送。如果法院對(duì)你采取了強(qiáng)制措施，你可以就司法拘留向上級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，如果法院向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行了移送，你可以自我辯護(hù)也可以聘請(qǐng)專業(yè)律師為你辯護(hù)。
但如果你有履行能力而故意不履行人民法院的生效判決裁定，則人民法院有權(quán)對(duì)你進(jìn)行司法拘留，情節(jié)嚴(yán)重的，還可以向公安機(jī)關(guān)移送，要求追究你的刑事責(zé)任。
不會(huì)拘留
第一、目前你是屬于無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，不是有財(cái)產(chǎn)而拒不履行法院?jiǎn)栴}數(shù)，這里面是由本質(zhì)區(qū)別的。
第二、法院通知你去結(jié)案可能是要裁定本次執(zhí)行終結(jié)，以后如果發(fā)現(xiàn)你有財(cái)產(chǎn)，可以繼續(xù)執(zhí)行。
第三、法院通知你去可能是去做筆錄，而不是拘留你，所以應(yīng)該沒有事。
第四、既然你被執(zhí)行，建議你努力工作，早日履行法律義務(wù)，不要一直拖延，否則對(duì)你日后必然產(chǎn)生信用等不良影響。
我是樊律師，關(guān)注我，給你更多有效信息，幫助你解決生活中的法律問題。
執(zhí)行階段，司法拘留是法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施之一，但因此種措施系限制人身自由，法院采取時(shí)還是會(huì)有一些條件的。如：具有拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況、違反人民法院限制高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)令等拒不執(zhí)行行為的，或拒不交付法律文書指定交付的財(cái)物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，尚不構(gòu)成犯罪的，是會(huì)被拘留的，當(dāng)然，拘留是需經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)的。
但對(duì)確因無實(shí)際履行能力的被執(zhí)行人，法院一般是不應(yīng)釆取拘留措施的。
合同糾紛敗訴，已經(jīng)執(zhí)行階段，法官通知我去法院，會(huì)被拘留嗎？
這要取決你的態(tài)度，如果你態(tài)度誠(chéng)懇，卻有還錢的意愿，只是沒有償還能力，應(yīng)該首先和執(zhí)行人或者執(zhí)行法官溝通，取得他們的諒解以后，在付諸行動(dòng)。這種情況法院一般不會(huì)主動(dòng)對(duì)你采取措施（案件有問題私信我。
到此，以上就是小編對(duì)于如何才能談好合同糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于如何才能談好合同糾紛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
