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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋過(guò)戶糾紛找誰(shuí)調(diào)節(jié)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋過(guò)戶糾紛找誰(shuí)調(diào)節(jié)的解答，讓我們一起看看吧。
購(gòu)房糾紛可以要求村委會(huì)或居委會(huì)主持調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。他們也可以直接在法庭上起訴。如事先有仲裁協(xié)議或仲裁條款，也可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁。民事訴訟和行政訴訟都分為一審訴訟和二審訴訟。當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院上訴。對(duì)第二審人民法院（終審）判決不服的，可以在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但為了有效判決，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
1、爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。
2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。
3、向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。
4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。
5、通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。
買(mǎi)房糾紛的解決方式有：
1、購(gòu)房過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛，可以通過(guò)協(xié)商的方式解決，雙方通過(guò)簽訂協(xié)議解決糾紛；
2、協(xié)商不成，一方可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他組織部門(mén)請(qǐng)求調(diào)解，調(diào)解成功的雙方可以達(dá)成和解；
3、調(diào)解不成，一方可以通過(guò)仲裁的方式解決，向仲裁機(jī)關(guān)說(shuō)明情況，仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，無(wú)需通過(guò)訴訟；
4、一方存在過(guò)錯(cuò)行為或者違約行為，受害方可以通過(guò)向行政管理部門(mén)投訴，請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)解決糾紛；
5、協(xié)商、調(diào)解都無(wú)效的前提下，可以依法上訴至人民法院解決糾紛，糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人共同參加訴訟等等。
買(mǎi)房糾紛應(yīng)該首先前往房子銷(xiāo)售商家然后到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)咨詢一下，不行的話就去請(qǐng)律師，一，先咨詢一下律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人，要是還不能解決問(wèn)題的話只能去上法院？法院是最靠譜的。
一、主持調(diào)解的主體不同。
人民調(diào)解是在人民調(diào)解委員會(huì)主持下進(jìn)行的調(diào)解，行政調(diào)解是在行政機(jī)關(guān)主持下進(jìn)行的調(diào)解，而司法調(diào)解是在人民法院主持下進(jìn)行的調(diào)解。
二、調(diào)解協(xié)議的效力不同。
經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)或行政機(jī)關(guān)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除調(diào)解協(xié)議。一方當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成的，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章的調(diào)解協(xié)議，一經(jīng)送達(dá)，即具有法律約束力。司法調(diào)解協(xié)議與法院的判決具有同等的法律效力。
到此，以上就是小編對(duì)于房屋過(guò)戶糾紛找誰(shuí)調(diào)節(jié)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋過(guò)戶糾紛找誰(shuí)調(diào)節(jié)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
