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現實生活中，房地產繼承和轉讓程序包括：房屋評估——繼承公證——房屋測量——繼承登記。針對此類問題，我們做了專門答復。那么，財產繼承和轉讓需要哪些文件呢？通過繼承轉移財產需要多少錢？財產繼承和轉讓的程序是怎樣的？接下來，兆發網小編為大家帶來財產繼承、過戶手續的相關知識，供大家參考。
1.財產繼承及轉讓手續
1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對繼承的房屋進行市場價值評估。
房產評估的主要依據是建筑物的位置、朝向、樓層、樓齡等，評估公司會根據上述評估依據進行專業的價格分析、房產價格評估和市場價值定價。
2、繼承公證：繼承人需到房屋所在地公證處申請繼承公證，領取繼承公證書。
申請繼承公證，繼承人需提供被繼承人的死亡證明以及法定機關出具的法定繼承人名單。如果有遺囑，繼承人需要出示并提交被繼承人立下的遺囑（原件）。如果任何繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須提供承諾放棄財產的證明。
3、房屋測繪：繼承人到房產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并領取測繪成果或附圖（為產權登記做準備）。
4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心辦理繼承登記手續。
到房地產交易中心領取填寫《房地產產權登記申請書》，提交房屋產權證、繼承公證、房屋測繪等信息。隨后，辦理人員將受理收據并開具收據。所有信息審核完畢后，將頒發變更后所有者的財產證明。
5、其他情況：經法院判決、裁定、調解的財產繼承，須提交法院判決書、裁定書、調解書等。
例如，經現場測繪發現繼承房屋有改建或者違法建設的，規劃部門必須提交建設申請審查函或者處理決定函。
2.財產繼承、轉讓所需資料
1、房屋所有權證；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請表（領取窗口領?。?。
注：房改房、保障房繼承還需《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（領取窗口領取）；
繼承人無法親自辦理的，須提交委托書或公證書以及受托人的身份證及復印件；
法院作出判決的，須提交法院判決書和協助執行通知書；
繼承人為未成年人的，需提交監護人身份證原件及復印件。
3.財產繼承及轉讓費用
1.繼承公證費。費用為評估價值的2%或給付金額的2%，最低不少于200元。
2.評估費用。請看圖表：
3、財產繼承、轉讓的手續費
包括登記費100元和權證印花稅5元。
4.契稅
法定繼承人繼承房產的，免征契稅；如果非法定繼承人按照遺囑繼承房屋所有權，需要繳納1.5%的契稅。
財產繼承和轉讓的流程和所需信息比買賣和贈與轉讓的流程和所需信息更加復雜，但繼承和轉讓所需的費用卻較少。繼承人只要按照轉移流程進行財產繼承的公證和登記，轉移不會花費太多時間。
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