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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋租賃糾紛司法實踐報告的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房屋租賃糾紛司法實踐報告的解答，讓我們一起看看吧。
房屋租賃糾紛沒解決房屋不能對外出租協商解決，協商不成，直接起訴。房地產租賃是一種民事法律行為，涉及當事人的權利和義務。租賃關系的建立，必須經過一定的程序。
簽訂租賃合同是建立租賃關系必需的法律行為，其主要條款必須具備。內容必須完善。但由于有些租賃當事人缺乏法律常識，對合同的重要性認識不足，在簽訂合同時，對涉及雙方當事人權利義務條款未作明確規定，造成了不履行合同的矛盾和糾紛，還有的為了規避法規，偷漏稅費，對租賃行為故意隱瞞，不申請、不報批、不辦理租賃審核立契手續，由于沒有取得合法租賃的批準手續，以致在發生糾紛時才知道依法辦理租賃審核手續的重要。
實踐中還有一些當事人，由于法律觀念淡薄，不履行或不完全履行合同規定的權利和義務甚至故意侵犯對方當事人的合法權益，造成租賃糾紛。
您好，按照我國法律的規定，如果說是事實簡單的案件，適用簡易程序，一般是三個月內審理完畢，如果是普通程序的，那么通常要在六個月內審理完畢。如果對方上訴的，還要四個月左右的上訴審。二審結束后對方不搬離的，你們還要申請強制執行，這個也要一段時間的。
房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序。
根據《民事訴訟法》第十三章簡易程序： 第一百四十二條【適用范圍】基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規定。 第一百四十三條【起訴方式】對簡單的民事案件，原告可以口頭起訴。當事人雙方可以同時到基層人民法院或者它派出的法庭，請求解決糾紛。基層人民法院或者它派出的法庭可以當即審理，也可以另定日期審理。 第一百四十四條【傳喚方式】基層人民法院和它派出的法庭審理簡單的民事案件，可以用簡便方式隨時傳喚當事人、證人。 第一百四十五條【審判組織及程序】簡單的民事案件由審判員一人獨任審理，并不受本法第一百二十二條、第一百二十四條、第一百二十七條規定的限制。第一百四十六條【審限】人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。司法解釋第18條規定：“租賃房屋期間，房屋被依法查封的，租賃合同效力不受影響。在房屋租賃期間，如果房屋被司法機關依法查封，并不會影響租賃合同的效力。這意味著，雖然房屋被查封，但租賃合同仍然有效，承租人仍然可以按照租賃合同的約定繼續使用房屋。
不過，承租人需要關注查封的原因和查封期限。如果房屋被查封是因為房東卷入訴訟，承租人可能需要在查封解除后，才能繼續正常使用房屋。如果查封期限較長，承租人可能需要與房東協商，調整租賃合同條款，以減輕因房屋查封給承租人造成的損失。
以下是我的回答，房屋租賃合同糾紛司法解釋第18條規定，因承租人使用不當，造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。此外，承租人應妥善保管房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋的結構、外觀和用途。如因承租人的過錯造成房屋損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。
如需更多法律方面的幫助，建議咨詢專業律師。
到此，以上就是小編對于房屋租賃糾紛司法實踐報告的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋租賃糾紛司法實踐報告的3點解答對大家有用。
