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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋過戶贈予糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹房屋過戶贈予糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
根據《契稅條例》的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
另外，根據財稅（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養贍養關系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。
具體的手續和費用是這樣的：
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要征收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。
房子的贈與和過戶在本質上相差是比較大的。房子的贈與是一種贈送行為，是指把自己擁有的房子的所有權轉贈給其他人的一種形式。但是房子的過戶是包含贈與、買賣三種形式的。所以，房子的贈與這種形式是屬于過戶形式中的一種。
贈與房子給別人，具體費用是多少，也要看贈送給的這個人和贈送人的關系，如果是親人，那么和不是親人關系的費用差別和辦理流程差別是相對較大的。
到此，以上就是小編對于房屋過戶贈予糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋過戶贈予糾紛的1點解答對大家有用。
