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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于物業公司招標糾紛處理的問題，于是小編就整理了2個相關介紹物業公司招標糾紛處理的解答，讓我們一起看看吧。
1.你是開發公司，作為合同的甲方，換物業之前，請協調好幾個問題：當前物業公司合同期限是否結束？房子未出售完，估計未到合同期限。你們對該物業公司前期投入的賠償問題是否需要？若未處理好這2件事項，必定會由此產生糾紛，更加影響房屋的銷售和開發公司聲譽。
2.若與當前物業公司的關系處理清楚，就公開向社會招標或主動找有興趣的物業公司洽談，按照規定進行，簽定新委托合同。
3.監督新老物業公司交接，防止在交接過程中出現管理責任，連帶影響開發公司。
老城市居民都知道居民區都是社區管理的，就是近一些年新進城的人不知道了吧。也是近些年新建的房屋才有物業。建議居民小區再回歸社區管理。老百姓的事是大事。現在物業已經成為社會一個毒瘤了，到了取締的時候了。
您說的很籠統，違返招標投標法具體哪一條?
如果是無資質
1、對于無資質的物業公司，你可以向當地的房管局進行投訴，房管局的登記備案才能知道物業公司是否無資質。
2、如果小區有業委會，可以宣布召開業主大會，對物業公司重新進入。
如果是物業費收費標準
物業費的收取與物業公司資質不是有很大的聯系，這主要看物業公司對小區是怎樣管理的。所以，一級資質可以收幾毛錢的物管費，而三級資質也可以收幾塊錢的物管費，物業收費高低，要看物業投入了多少。
舉個例子，一個一級資質的物業公司管理一
個老小區，可能物管費就是五六毛，因為就只值這個價。一個三級資質的物業公司管理一個電梯公寓，可能物管費能達兩元左右。如果維護的費用高，物管費還不止兩元，因為值這個價。
希望我片面的回答是您需要的。
物業公司不合法進入小區就可以合法收取物業費嗎？這個前提已經給了答案，但是現實中很多物業公司基本上是暗箱操作進入小區的，業主就是房奴沒有選聘權利，全部給代表了！不信可以全囯統計有多少小區是公開招標應聘物業公司的。物業公司十年以上一直在一個小區就說明了一切！
個人感覺，這個抗辯理由能否站住腳，關鍵在于你的舉證。
這個抗辯的角度是，開發商在選聘物業公司過程中的違法性，致使雙方之間的《前期物業服務合同》不具備法律效力，屬于無效合同。既然合同都無效，相關的權利義務應當恢復到合同訂立之前。實踐中，確實有部分業主在物業公司起訴物業費的案件中，以此作為抗辯理由。
按《物業管理條例》的規定， 住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；也確實有個別案例中，開發商未經招投標程序選聘了物業公司，最終被法院認定雙方簽訂的《前期合同》無效。
你這個問題中，該業主“因物業公司違反《中華人民共和國招標投標實施條例》第三十四條”
即：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 違反前兩款規定的，相關投標均無效。
那么你能提交什么證據，證明開發商與前期物業公司的招投標過程中確實違反了上述法條，這是關鍵。否則，很難得到人民法院的采信。
到此，以上就是小編對于物業公司招標糾紛處理的問題就介紹到這了，希望介紹關于物業公司招標糾紛處理的2點解答對大家有用。
