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1、一次委托，即代理人只能就受托的某一項事務(wù)辦理民事法律行為。特別委托，即代理人受托在一定時期內(nèi)連續(xù)反復(fù)辦理同一類性質(zhì)的民事法律行為。
2、律師全權(quán)代理包括：代為承認(rèn)部分或全部訴訟請求；代為放棄、變更或增加訴訟請求；代為和解；代為反訴；代為提出或申請撤回上訴。
3、一般代理：在訴訟程序問題上的代理，如參加訴訟活動，調(diào)查，提供有關(guān)證據(jù)，參加法庭辯論和調(diào)解等。律師代理權(quán)限是參加訴訟活動，不對當(dāng)事人在案件中的實體權(quán)利作出明確的表態(tài)，因此不需要委托人對代理律師特別授權(quán)。
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。
在買賣合同糾紛中，法院通常會從以下幾個方面進(jìn)行判決： 合同是否有效法院會首先審查合同是否有效，包括合同是否符合法律規(guī)定、合同是否經(jīng)過雙方協(xié)商、合同是否具有明確的條款等。如果合同無效，法院將不予保護(hù)。
處理購房買賣合同糾紛逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機關(guān)強制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開發(fā)商不能控制的原因。
房屋買賣合同糾紛司法解釋舉例 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
合同糾紛解決途徑有哪些？爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。
調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。
法律分析：房屋買賣合同糾紛可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。
法院處理房屋買賣合同糾紛首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定或其他相關(guān)協(xié)議依法審理，并出具判決書。
處理 房地產(chǎn)買賣 糾紛的基本方法是： 審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。
逾期過戶的法律責(zé)任二手房屋買賣合同合法有效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買方請求賣方履行合同，并協(xié)助辦理房屋登記過戶手續(xù)的，應(yīng)予支持。
集體土地建房，大多實行土地證、宅基證，基本不辦理房產(chǎn)證，當(dāng)時只有城鎮(zhèn)國有土地建筑才有可能辦理房產(chǎn)證，并且當(dāng)時還很不完善，所以沒有房產(chǎn)證的理由根本站不住腳。
針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
1、房屋買賣糾紛合同糾紛一般可以通過以下的5種方法來解決。繼續(xù)履行。一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同；解除合同。
2、對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人需要在法定的訴訟時效期限內(nèi)向法院提起訴訟，否則可能會被法院認(rèn)定為超過訴訟時效期限而拒絕受理。
3、因此， 房屋買賣合同糾紛 ，是因為合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。
4、房屋狀況糾紛：涉及雙方對房屋的狀況描述和了解不一致，或存在房屋瑕疵、損壞或非法結(jié)構(gòu)等問題，導(dǎo)致買方要求退還部分購房款或要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用。
法律分析：首先先說明案件的具體情況，其次說明被告嚴(yán)重違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任等事項，以及具體的違約表現(xiàn)，最后，寫明申請人的姓名和申請日期。
買賣合同糾紛原告的代理詞怎么寫：本人依法接受本案原告人的委托，擔(dān)任特別授權(quán)訴訟代理人，出庭參加訴訟活動。通過庭前認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查了解以及今天的庭審，現(xiàn)就本案爭議的事實，從以下幾個方面談?wù)勎覀兊囊庖姡┓ㄍ⒖肌?/p>
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。
民事起訴狀(房屋買賣合同糾紛)關(guān)鍵詞：起訴狀 原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。聯(lián)系方式：身份證號碼：×××。
