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介紹：
物業服務合同必備條款包括服務事項、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金使用等。物業服務合同是為業主提供建筑物維護、修繕等物業服務的合同。及附屬設施、環境衛生及相關秩序的管理和維護，業主繳納物業費。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金的使用、服務建筑的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務提供者公開作出的讓業主受益的承諾，是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。
建設單位與物業服務單位依法簽訂的初步物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選定的物業服務單位簽訂的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
在建設單位與物業服務單位依法簽訂的前期物業服務合同規定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主簽訂的物業服務合同與新增的物業服務供應商生效后，前期物業服務合同終止。
綜上所述，《物業管理條例》是一部針對物業管理、物業服務、物業糾紛處理的具體法律法規，明確了當地房地產行政管理部門是處理物業糾紛的主管部門。業主可以書面投訴，房委會受理投訴后將進行調查。物業管理公司如有違法行為，將面臨房管局的行政處罰。
提醒您，根據《民法典》第938條規定，物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金的使用、服務建筑的管理等。物業服務提供者為使業主受益而公開作出的服務承諾，是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第143條
符合下列條件的民事訴訟有效：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思真實；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
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