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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房地產項目轉讓糾紛的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房地產項目轉讓糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
1、雙方要簽一個二手工程機械設備的買賣合同，防止后來產生糾紛，或有糾紛了有法律依據2、檢查二手工程機械設備的相關手續是否齊全，特別是合格證之類的3、如果是進口二手工程機械設備，必要要有海關的批文，防止以后出問題補充，進口二手工程機械時候需要注意的一、由于工程機械設備范圍包括挖掘機、推土機、起重機等，不同的工程機械，海關的監管要求是不一樣的，建議提供具體的工程機械名稱，以便解答；若是二手工程機械設備出口，申報時應申報清楚新舊狀態；有無退稅，應咨詢國家退稅主管部門。二、以上答復供參考，具體請以現場海關為準。
謝謝邀請。根據目前商品房交易市場買賣流程，出現房屋過戶完才發現有糾紛的情況已很少發生?，F在我們來分析一下房屋買賣的過程：首先買方委托中介公司辦理房屋買賣手續并簽訂相關協議，同時收取相應費用，一般情況是由買方負擔。其次中介收集買賣雙方相關資料，關鍵是買方的房產證原件，將相關資料送到相關部門核實該房產有無抵押貸款，是否還有按揭貸款未結清等問題。再次將資料送達房地產交易中心審核該房產是否符合交易條件，一切審核通過才可以進行相關交易的手續辦理。根據分析問題應該出在房屋交易中心平臺審核失誤，并將有糾紛的房產辦理了過戶手續，作為中介雖不可操控審核環節，但有提示和監督相關部門的責任。個人認為造成這次房屋買賣糾紛，房屋交易中心應該承擔主要責任，賣房者應該承擔隱瞞房產存在糾分實情的責任，中介由于無法操控審核過程不應承擔失察責任，但應承擔中介服務相應的責任。
謝謝邀請！這個問題，沒有明確是什么原因導致不能收房。一套買賣的房子，中介在這個過程中起著“承前啟后”的作用。在過戶之前要經過多種程序。房子是一種什么樣的狀態。負責辦理手續的中介人員要弄清楚。讓買賣雙方明知。比如：
1）房子是否帶租約，如果帶租約的房子，事先要和原業主協商好租約的處理問題。避免在各種手續都完成的情況下影響收房。
2）房產證是否紅本（就是不差銀行貸款）。如果是，要進行查檔核實真實情況。房產證是否押在銀行。如果押在銀行要知道原房主還欠多少貸款沒有還完。
3）房產證押在銀行的，要和原房主商量是自己還銀行貸款贖樓還是要委托擔保公司贖樓。如果擔保公司贖樓產生的費用由誰承擔都要協商好。
4）要讓雙方明確，在房產辦理轉移登記過程中，所產生的各種費用是賣方承擔還是買方承擔。并要收取原業主的交房保障金。一般為1—3萬之間。
以上四點情況，中介人員在房子過戶之前必須事先做好。否者，在辦理過程中，任何一個環節出了問題，中介人員都負有不可推卸的責任。
房子已經過完戶，在收房的時候有糾紛。就要分是不是原業主故意隱瞞，還是租客不愿意搬離等情況。中介方都押有原房主的押金。可以與原房主商量，共同解決好問題，把房子交接給新房主，押金才給與退還。達到最終目的。
根據《房地產經紀管理辦法》之規定，中介在房屋交易中，應當審查如下信息：
1.交易雙方的主體信息：賣方是否為房屋權屬證書上記載的產權人；是否所有權人都在買賣合同簽署了名字；非產權人出售的，是否有公證委托書及相應的代理權限。
2.交易房屋的權屬信息：交易房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。
3.房屋狀況：房屋結構、房齡、是否已補繳了土地出讓金（針對安置房、經適房）。
如果中介沒有盡到審查義務，有沒有告知交易方，中介會承擔一定的責任。
山東日照:
山東日照城區開發商房屋買賣糾紛并不多，多年來產生糾紛的房產開發商只有兩家，一家因資金問題延遲交房，但有開發能力沒有問題。一家曾經是日照最早的開發商之一，但發展出現了問題，自2012年以來，資金鏈斷裂，一重大樓盤工程爛尾，山東省、日照市主要領導多次在人民網留言，批示處理，現在處于政府接管狀態，歷經近十年的時間，終于開始了部分交房，尚有三棟樓未開減，正在進行司法拍賣程序，估計交款者會得到樓房，畢竟樓房漲價了，地皮漲價了。
今年代理了與該公司涉房屋買賣官司三件，均和解交房。以前起訴開發商延遲交房違約金的案件，也已判決，但執行無力。
張家口懷來縣:
大開發商林立糾紛不多，99%期房銷售周期兩年，限購狀態但是可以通過一些方式解決這個問題，處于環京市場走量還可以，很多開發商推出很多不限購的公寓以達到回籠資金占據區域市場主導地位。極個別糾紛來自于項目之間的相互詆毀造成，各個項目之間銷售基本都認識，2015年下半年2016年市場火爆一房難求，現在回到穩定軌道。送給買房人一句話:剛需想買就直接買市場漲跌你的要求是有個窩，投資客不歡迎炒作市場坑自己。
樓主說的期房不知道是什么定義。現在國家要求都是房屋銷售制度，必須辦理房屋預銷售許可證后才可以銷售（主體結構完工或者完成70%，這個可能有地區差異）。
在我們這里曾經出現過炒期房的，基礎才開始施工，交1萬定金，到年底房子基本能入住（過去都是6層磚混結構）轉手就能掙10萬的情況。我覺得這就是炒期房最瘋狂的時候，不知道和樓主說的期房一樣不？
經過房地產不景氣，現在本人覺得在3-4線城市炒期房，風險還是蠻大的。
我最關注的目前就是房價，上半年用了畢生的積蓄買了房，網上都在討論房價下鐵。我這心情無比的糟糕。我不求上漲，只求保持穩定平衡。大家對于房價怎么看，懂行的可以留言給我
1.你要先明確宅基地轉讓協議是否有效，如果是本村人之間而且符合一戶一宅基地的，經過村集體同意過的協議才是有法律效力的。2.你們要先處理好糾紛才能重建，處理糾紛可以先找村里家族里有威望的人出面調解，實在不行再找村委干部和鄉鎮的司法所派出所調處糾紛。3.重建新房，需要到國土部門和規劃部門和供電部門先進行備案，所建新房不能占用農用地，不能妨礙他人出行和破壞環境。4.出現矛盾要多多溝通，很多時候都是為了掙口氣，大家相互理解退讓一步
到此，以上就是小編對于房地產項目轉讓糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于房地產項目轉讓糾紛的4點解答對大家有用。
