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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于農(nóng)村土地房屋糾紛種類的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹農(nóng)村土地房屋糾紛種類的解答，讓我們一起看看吧。
1、對于農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對經(jīng)依法批準和村集體經(jīng)濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進行確權(quán)登記頒證。
2、對未經(jīng)依法批準和村集體經(jīng)濟組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部門批準，確認為村集體經(jīng)濟組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進行確權(quán)登記頒證;對未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地確權(quán)登記頒證;對村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營權(quán)登記簿中對新開墾土地進行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。
二、開荒土地使用權(quán)糾紛解決辦法
1、對于開荒地，開荒人并沒有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。
2、如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當由村民(代表)會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當對開荒者作出適當補償。
農(nóng)村開荒土地使用權(quán)糾紛誰開荒誰收益，這個問題就要看所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村社的配套文件。農(nóng)村荒山野嶺開荒原則上僅限于本村社農(nóng)民，基本原則是誰投資誰收益。同時鼓勵農(nóng)民自己開荒復(fù)耕獲得土地使用權(quán)，誰開荒誰舉證鄉(xiāng)鎮(zhèn)村社三級組織必須公開公正對待保障人家的合法權(quán)益而獲得開荒土地的使用權(quán)。
開荒的土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的：
1、可以去找村民會議投票表決；2、或者也可以找農(nóng)村土地仲裁機構(gòu)進行仲裁；
3、還可以選擇向法院提起訴訟，由法院判決。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定
農(nóng)村土地糾紛是比較復(fù)雜的，情況多種多樣，有村民與村民之間的土地糾紛，有村民與村委會之間的土地糾紛，有村民與土地征收方之間的土地糾紛。有的是邊界不清，有的是非法霸占，還有的是違法征收，反正各種各樣的情況都有。
那么農(nóng)村土地糾紛怎么處理？
首先、村民遇上土地糾紛如何處理。
村民遇上土地糾紛第一步可以雙方進行協(xié)商處理，協(xié)商不成可以申請村民小組長調(diào)解處理，村民小組長無法處理的，可以申請村委會介入調(diào)解處理，村委會都無法調(diào)解處理的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門仲裁機構(gòu)申請仲裁，土地糾紛經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門依法仲裁后，雙方當事人如果不服仲裁方案的，可以向人民法院依法申請訴訟，由人民法院依法作出判決。土地糾紛當事人申請土地糾紛解決問題，原則上不得越級，就地化解矛盾，逐級向上申請。
其次、地方相關(guān)部門收到土地糾紛案子如何處理。
不管是村民小組長，還是村委會，不管是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門還是人民法院，處理農(nóng)村土地糾紛的總體原則都是，依據(jù)法律、尊重歷史、結(jié)合實際。法律講究的是證據(jù)，比如土地承包經(jīng)營權(quán)證和宅基地使用權(quán)證的圖紙及人證，訴求行為是否符合土地管理法、土地承包法的相關(guān)規(guī)定。歷史遺留問題不僅僅是農(nóng)民單方面的責(zé)任問題，很多土地糾紛也是因為相關(guān)部門的管理失職因素造成的。有的土地糾紛確實從法律和歷史依據(jù)方面都無法處理的，只能結(jié)合客觀實際情況作出合情合理的處理。法院的判決是最終生效的，土地糾紛經(jīng)法院依法判決后，雙方就得依判決執(zhí)行，拒不執(zhí)行的，當事人可申請人民法院強制執(zhí)行。
總之，無論是土地糾紛的雙方當事人，還是土地糾紛調(diào)解判決方，對土地糾紛的處理都要按照逐級向上申請?zhí)幚淼某绦颍坏迷郊墶Ｏ嚓P(guān)部門對土地糾紛的調(diào)解判決，既要依據(jù)法律，又要尊重歷史遺留問題，還要結(jié)合農(nóng)村實際情況進行調(diào)解處理，盡量做到以法服眾，以理服人。
到此，以上就是小編對于農(nóng)村土地房屋糾紛種類的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于農(nóng)村土地房屋糾紛種類的2點解答對大家有用。
