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辦理房產(chǎn)證是買房的重要一步，但過(guò)程相當(dāng)繁瑣。今天幸福里買房知識(shí)就給大家講一下辦理房產(chǎn)證的具體流程，方便您以后更加快捷、方便的辦理房產(chǎn)證。
全文主要分為三個(gè)部分，包括辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用、辦理房產(chǎn)證所需時(shí)間、辦理房產(chǎn)證流程。
辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證的主要費(fèi)用包括契稅、交易稅、測(cè)繪費(fèi)和建筑費(fèi)等。
一般交易稅為3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)用按照各區(qū)、縣的規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)成本基本在200元以內(nèi)，一般為80元。
契稅為房屋總價(jià)的1.5%（面積144平方米以上為3%，面積90平方米以下為1%且為首套房））。
房產(chǎn)證辦理需要時(shí)間
一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證變更名稱需要7至10個(gè)工作日，具體時(shí)間取決于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的工作量。如果是貸款買房，材料齊全的話，銀行審批需要7到10個(gè)工作日。
房產(chǎn)證辦理流程
1.提交申請(qǐng)
辦理房產(chǎn)證需要向房屋管理部門提出申請(qǐng)。填寫申請(qǐng)表后，開(kāi)發(fā)商需要簽名并蓋章。您可以提前向開(kāi)發(fā)商或中介詢問(wèn)詳情，省去自己東奔西跑的麻煩。
2、測(cè)繪
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必備材料之一。您可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以持身份證直接到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。
3.納稅
領(lǐng)取房產(chǎn)證前需繳納相關(guān)稅費(fèi)。公共維護(hù)資金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的社區(qū)籌集。一些城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修資金。您可以向開(kāi)發(fā)商工作人員詢問(wèn)付款方式。
4.獲取證書
完成以上手續(xù)后即可領(lǐng)取證書。請(qǐng)務(wù)必保存好管理部門的領(lǐng)證通知書，并按照上述通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、建筑費(fèi)時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記錄，尤其是面積、地點(diǎn)、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。
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