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現(xiàn)代社會，隨著外來人口流動的增加，涉外租賃住房的需求也不斷增加。然而，向外國人租房時(shí)，房主與租客的文化、法律背景的不同，以及中介機(jī)構(gòu)的中介環(huán)節(jié)，往往會增加租房的難度和成本。因此，無中介合同的涉外租賃已成為新趨勢。
那么，在沒有涉外租賃中介合同的情況下，我們應(yīng)該如何寫合同呢？
首先，對于沒有中介合同的租賃交易，原則上應(yīng)與業(yè)主面對面簽訂合同。在簽訂合同之前，我們需要了解房屋的基本信息，比如房屋面積、裝修風(fēng)格、房屋設(shè)施、租金等信息，這些都需要在合同中注明。
其次，合同中需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房東需要保證建筑物的質(zhì)量并遵守相關(guān)規(guī)定；租戶需要確保建筑物的安全和衛(wèi)生，維護(hù)良好的公共秩序。在此基礎(chǔ)上，雙方需在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并遵守合同約定的其他條款。
第三，合同中應(yīng)明確租賃期限和續(xù)租方式。一般情況下，租賃期結(jié)束前，雙方需要提前1個(gè)月通知對方是否續(xù)租。如果同意續(xù)租，則需在續(xù)租期內(nèi)簽訂新合同。否則，雙方需及時(shí)退還押金并移交租約。房屋。
最后，合同還需要約定違約責(zé)任和爭議解決方式。例如，在租賃期內(nèi)，房東違反規(guī)定，損壞房屋設(shè)施，需要賠償；如果承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動，造成房屋損壞，需要賠償。對于爭議，雙方可以選擇通過仲裁或法律途徑解決。
總之，在沒有涉外租賃中介合同的情況下，簽訂合同是非常有必要的。可以避免雙方糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。但對于不具備相關(guān)法律知識和語言溝通能力的租客和房東來說，簽訂合同可能會比較困難，因此建議尋求專業(yè)律師或翻譯的幫助。
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