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被征收人的房屋被非法拆除后，是應當征收還是應當給予行政補償？征收過程中，如果補償協(xié)商不一致，征收方一般會先拆除，后補償。房屋拆遷時，補償數(shù)額由征收人最終決定，這使得被征收人非常被動。房屋被拆后，擴大的損失得不到補償，有時只遭受啞損失。非法強拆補償標準？強拆后的行政補償階段如何解決？案件詳情2014年8月31日，婺城區(qū)政府下發(fā)《婺城區(qū)人民政府關于二七區(qū)舊城改造房屋征收范圍的公告》號，并公布了房屋征收范圍圖。徐老師位于金華市婺城區(qū)的房屋被納入房屋征收范圍。2014年9月26日，婺城區(qū)政府組織對涉事房屋進行拆遷。徐先生確認區(qū)政府強拆違法后，請求法院根據(jù)周邊房地產市場價格進行賠償。法院認為，涉案房屋雖被婺城區(qū)政府非法拆遷，但因房屋征收而產生的相關權益仍可通過征收補償程序得到補償。徐老師主張，涉案房屋違法拆除造成的損失應通過國家賠償程序解決。但沒有相應的法律依據(jù)，應通過征收補償程序解決。徐老師隨后申請再審。再審法院認為，本案爭議焦點為通過行政賠償或者行政賠償程序予以救濟。行政補償與行政補償。行政補償是指行政機關實施合法行政行為，對行政相對人的合法權益給予補償?shù)闹贫取Ｐ姓r償是指行政機關實施違法行政行為，侵犯行政相對人合法權益，國家依法給予賠償?shù)闹贫取Ｔ趪型恋厣戏课菡魇者^程中，因征收、征收相關行政行為違法造成損失的賠償問題較為復雜。其中，既有因違法拆遷造成權利人損失的賠償問題，也有因未按照《征收補償條例》第十七條和地方征地補償政策收取補償款而給權利人造成的損失，甚至包括搬遷和臨時安置獎勵。特別是在強拆引發(fā)的行政賠償訴訟中，人民法院應當依法綜合協(xié)調適用國家賠償法、賠償項目、賠償標準和賠償條例、賠償項目、賠償標準、賠償規(guī)定等。違法行為及其情節(jié)的嚴重性。科學確定補償項目和補償金額，使被征收人得到的補償不低于按照征收補償方案所能獲得的補償，確保業(yè)主得到公平合理的補償。同時，人民法院在確定賠償義務機構和賠償數(shù)額時，應當堅持法律責任、違法責任、侵權賠償、賠償?shù)木C合法律理念。行政機關非法強行拆除被征收人房屋，侵犯被征收人財產權的，應當責令行政機關依法承擔行政賠償責任，并不得權利人對侵權行為的賠償金額低于依法收取的賠償金額的。一般來說，對被征收人房屋的強制拆遷應當以已經生效的補償決定為依據(jù)，補償決定應當解決房屋本身的補償問題。因此，強拆即使被認定違法，通常也只涉及房屋內物品損失的賠償，而不涉及房屋本身的賠償或賠償。本案的分析與結論。強拆前，既沒有征收決定，也沒有補償決定，徐先生也不同意先拆房子。雙方尚未達成補償安置協(xié)議，徐水云也沒有得到任何形式的補償。強行拆遷構成重大、明顯違法行為，應當依法給予補償。
徐水云房屋損失補償不再按照公告之日同類房產市場價格，即2014年10月26日市場價格，按照《征收補償條例》第十九條的規(guī)定房屋征收。確定了適當補償?shù)脑瓌t。同時，按照《房屋征收決定》第三十六條第八項規(guī)定造成其他財產損失的，按照直接損失賠償?shù)囊?guī)定，徐水云在正常征收補償程序中依法取得的利益損失和當?shù)卣魇昭a償政策應獲得的利益損失對于直接損失，婺城區(qū)政府還應當按照補償方案進行補償。
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