律師網
仲裁案例
2021年6月，高女士與王先生和中介公司簽訂了《房屋銷售合同》，同意高女士以7萬元購買王先生的房屋。由于高女士的經濟能力有限，她必須申請固定金額的貸款才能完成房屋付款。因此，三方同意高女士支付1萬元的首付余額委托中介公司負責貸款解決。高女士向中介公司支付首付款，中介服務費和商業貸款評估費共計1萬元。后來，中介公司無法按約定金額辦理商業貸款，導致高女士沒有買房。因此，租賃房屋的居住期延長了12個月，租金為1萬元。隨后，高女士因購房糾紛提起仲裁，要求終止房屋銷售合同，并要求中介公司退還首付款、中介費和評估費共計1萬元。
仲裁結果
解除高女士、王先生、中介公司簽訂的房屋買賣合同；中介公司退還高女士的首付、中介費和評估費1.1萬元。
案例分析
仲裁庭認為，由于中介公司無法按照房屋銷售合同約定的金額辦理貸款，合同無法繼續履行，王先生在審判中同意終止合同，仲裁庭支持高女士終止合同的請求。上海合同案律師根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第四款的規定：當事人延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同的目的。第五百六十六條第一款的規定：合同終止后，未履行的，終止履行；已履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。在這種情況下，由于中介公司的過錯，高女士的貸款沒有成功處理。因此，中介公司應退還首付款、中介費和評估費。
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于網絡域名注冊合同糾紛的問題，于是小編就整理了2個相關介紹網絡域名注冊…
2024-08-01 22:21:03 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合伙合同糾紛申訴模板的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合伙合同糾紛…
2024-07-22 23:36:52 糾紛
對外合同商務局備案是指在涉外經濟貿易活動中，簽訂的合同需要備案登記。商務局作為國際貿易的管理和監督機構，對外商投資、合同…
2024-07-19 21:17:14 糾紛
工程合同律師費用在工程建設項目中發揮著非常重要的作用。工程合同律師主要負責協助甲、乙方制定合同條款，為雙方提供法律咨詢和…
2024-07-19 17:58:10 糾紛
尋找定制合同糾紛律師隨著社會經濟的發展和法制的不斷完善，合同作為具有法律約束力的文件，在人們的生活中發揮著舉足輕重的作用…
2024-07-19 13:23:14 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同糾紛被告怎么備注的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同糾紛被告…
2024-07-17 13:59:27 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同糾紛主要表現為的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同糾紛主要表…
2024-07-17 07:43:42 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于勞務合同糾紛判決格式的問題，于是小編就整理了1個相關介紹勞務合同糾紛…
2024-07-14 05:36:21 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于勞務合同糾紛判決格式的問題，于是小編就整理了1個相關介紹勞務合同糾紛…
2024-07-14 05:36:04 糾紛
