四川農(nóng)村宅基地新政策一戶多少平方(農(nóng)村宅基地新政策一戶多少平方十八歲以下的補償嗎)

2024-02-22 22:04:39 圍觀 : 604 次

作為農(nóng)地改革的主要內(nèi)容之一，我國宅基地使用制度改革堅持“一戶一戶”的原則。隨著宅基地權(quán)的確認，“一戶一宅”的原則逐步推廣。那么什么是“一屋一屋”呢？有多少人被視為一個家庭？多少面積被視為房屋？

什么是“一屋一屋”？

“一戶一房”是對農(nóng)村村民可以擁有的宅基地數(shù)量的規(guī)定。具體法律規(guī)定為《土地管理法》。第六十二條第一款：“一個農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”一戶只能申請一個宅基地，也就是說一個家庭只能申請一個宅基地，然后在這塊土地上建房子。此謂一戶。一所房子。

“一戶”、“一屋”是如何計算的？

“戶口”是如何計算的？

各地實際操作過程中，“戶”一般是指在本村有常住戶口、享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員的家庭。注意有兩個條件：一是戶籍必須在本村，二是集體經(jīng)濟組織成員必須能夠享受集體資產(chǎn)的分配。兩者缺一不可。

家庭人口數(shù)基本以公安機關(guān)核發(fā)的戶口簿為準。一個人可以住一戶，六口之家有父母和孩子也可以住一戶。沒有上限！因此，這個問題沒有標準答案。

這里值得大家注意的是，申請宅基地時，戶數(shù)是分為不同規(guī)模的。人口多的稱為大戶，人口少的稱為小戶。相應(yīng)地，大戶應(yīng)多分配宅基地，小戶應(yīng)少分配宅基地。具體標準是什么？一般來說：1-3人為小戶；4-5人為中等家庭；6人及以上（含6人）為大戶。

“家”是如何計算的？

一套住房，按農(nóng)村確權(quán)確權(quán)《集體土地建設(shè)用地使用證》。

10平米的房子也算房子，150平米的房子也算房子。具體計算是根據(jù)人口來計算的。

1至3人戶75平方米，3至5人戶120平方米，5人以上戶120至150平方米。這些數(shù)據(jù)僅供參考，可能因地區(qū)而異。

有人說，既然一個人可以算一戶，那我分戶不就可以了嗎？我有一戶，我媽一戶，我兒子一戶。當(dāng)然這是不可能的。按戶申請宅基地的前提之一是你家確實很擁擠。才可以按戶申請宅基地。這就是農(nóng)村申請宅基地的概念。

需要注意的是，不允許一戶多套房子，有些地方對此有明確規(guī)定！征地補償期間，對超出的宅基地不給予土地補償。

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