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租賃合同到期，承租人拒絕搬出或者協商不成的，可以向法院提起訴訟。
如果通過法律訴訟解決，出租人主要有兩種訴求：
1、要求搬出租賃房屋并歸還房屋。雙方簽訂的租賃合同期滿后，租賃關系終止。如果雙方未能達成協議繼續租賃，則承租人的主要合同義務是搬出并歸還房屋。
2、繳納房屋占用費。承租人和出租人約定的租賃期限已屆滿。承租人拒絕搬出并繼續占用房屋的，應當繳納占用費。
《民法典》第733條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當處于按照約定或者根據租賃物的性質使用過的狀態。
2、房屋租賃到期如何處理
房屋租賃到期如何處理具體如下：
1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同經雙方簽字后生效，對雙方具有約束力。
2、如果租賃合同到期，雙方都不愿意重新簽訂合同，則租賃合同到期后，出租人將收回房屋，承租人需要搬出。
3、租賃合同到期，一方愿意繼續，另一方不同意：如果承租人不愿意繼續租賃房屋，承租人應提前告知出租人，讓出租人提前做好準備，比如張貼租房廣告等。
《民法典》第733條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當處于按照約定或者根據租賃物的性質使用過的狀態。
《民法典》第734條
租賃期滿，承租人繼續使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為無限期。
租賃期滿后，承租人在同等條件下享有優先出租權。
3、房屋租賃到期如何處理
房屋租賃到期如何處理具體如下：
1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同經雙方簽字后生效，對雙方具有約束力。
2、如果租賃合同到期，雙方都不愿意重新簽訂合同，則租賃合同到期后，出租人將收回房屋，承租人需要搬出。
3、租賃合同到期，一方愿意繼續，另一方不同意：如果承租人不愿意繼續租賃房屋，承租人應提前告知出租人，讓出租人提前做好準備，比如張貼租房廣告等。
《民法典》第733條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當處于按照約定或者根據租賃物的性質使用過的狀態。
《民法典》第734條
租賃期滿，承租人繼續使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為無限期。
租賃期滿后，承租人在同等條件下享有優先出租權。
至于租約到期后租客不搬走怎么辦的問題的答案，上面的文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能維護自己的合法權益。權益。
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