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離婚案件房屋如何分割(離婚案件中房產(chǎn)分割的多種情形及法律適用)

2024-04-08 11:27:12 圍觀 : 232 次

這是一個周末,天氣很好。

一對六十多歲的老夫婦走進了工作室。

離婚案件房屋如何分割(離婚案件中房產(chǎn)分割的多種情形及法律適用)

老人告訴我:唯一的女兒目前正在法院與丈夫辦理離婚手續(xù)。到了這個年紀,離婚的事情我已經(jīng)無力承擔(dān)。我只想知道,一旦我女兒和女婿離婚,巨大的住房問題如何解決?

離婚問題很復(fù)雜,因為它涉及個人和家庭的過去、現(xiàn)在和未來的方方面面。以住房為例,涉及離婚后夫妻雙方未來的生活、未成年子女未來的成長以及彼此的經(jīng)濟利益。由于本文篇幅有限,這里僅分享一些關(guān)于離婚后住房分割問題的知識。

夫妻倆現(xiàn)有的房屋設(shè)定為雙方共同財產(chǎn)。

如果夫妻分居,根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定和審判實踐,通常有以下幾種處理方式:

A.如果夫妻雙方都聲稱擁有房屋的所有權(quán),并同意在法官的主持下通過競價獲得,法官一般會允許。所謂“競價法”,就是誰出價最高,誰就“獲勝”。那么,原則上,獲得房屋所有權(quán)的人將向未獲得房屋所有權(quán)的人支付另一半房價。

B、如果夫妻雙方只有一方主張房屋所有權(quán),則雙方先報房屋價格。如果他們同意價格,則擁有房屋的人將向未獲得房屋所有權(quán)的人支付價格。如果雙方對房價意見不一致。經(jīng)過法定程序后,法院將委托相應(yīng)的評估機構(gòu)按照市場價格對房屋進行評估。獲得房屋所有權(quán)的,原則上給予對方一半的房價。

C、夫妻雙方均不想要房屋所有權(quán)的,法院根據(jù)當(dāng)事人的申請,將涉案房屋拍賣,拍賣所得依法由雙方分割。

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