開發(fā)商不履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事還是行政)

2024-03-02 02:33:24 圍觀 : 403 次

征收過程中，被征收人協(xié)商補(bǔ)償?shù)模韬炗喲a(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議簽署完成后，征收拆遷工作將正式開始。

換句話說，一旦你作為被征收人簽訂了合同，就不可能再“考慮”了。根據(jù)京坤律師多年處理賠償協(xié)議糾紛的經(jīng)驗，我們將為您提供一些建議，教您如何關(guān)閉陷阱。請在簽署協(xié)議前仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，以免日后摔斷腿。

1、補(bǔ)償金額及補(bǔ)償安置面積不明確

為了加快征收進(jìn)度、降低“征收成本”，征收方干脆在協(xié)議中寫了一些原則性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后在執(zhí)行時做出了對我們不利的解釋。

補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意什么：補(bǔ)償方式？賠償金額是多少？付款期限？安置房的面積是多少？區(qū)域？方向？交貨日期？臨時搬遷費用？地面附屬物、空地、庭院等補(bǔ)償條款必須寫明。這些內(nèi)容涉及被征收人的切身利益，無需律師解釋，您應(yīng)該了解。你必須詳細(xì)地寫它們。

否則，如果對方遲延付款或者不交房，被征收人就很難追究對方違約責(zé)任。如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己無法掌握內(nèi)容，最好請專業(yè)律師幫你審閱合同，切勿貿(mào)然簽署。

2、口頭同意搬遷至原地點，但無明確安置地點。

實踐中，我們經(jīng)常會遇到一些地方的收藏家口頭上答應(yīng)了各種承諾，但承諾的搬遷到原址卻沒有發(fā)生在紙面上。然而，到了重新安置的時候，他們卻被安置在偏遠(yuǎn)的地方。面對這種情況，被征收人在簽訂協(xié)議時切不可受騙。一旦協(xié)議白紙黑字地簽下來，后悔就來不及了。

3、口頭表示不需要支付安置房費用，但協(xié)議中沒有體現(xiàn)。

征收方口頭承諾被拆遷人不支付任何安置房費用，但實際安排安置房時，卻要支付大筆費用才能領(lǐng)取安置房。口頭承諾沒有兌現(xiàn)，也沒有寫入補(bǔ)償安置協(xié)議中。等到被拆遷方意識到自己被騙的時候，情況已經(jīng)非常被動了。

4、遵守原始協(xié)議，不要輕易相信口頭承諾

無論是什么合同，保留一份正本是基本的法律常識。不然以后法庭上出不來，那你不就是個吃黃連的傻子嗎？

因此，不要相信征收方“未帶公章”或“統(tǒng)一加蓋印章”的借口。如需簽署協(xié)議，請當(dāng)場蓋章。如果被征收人的文件原件被拿走，我們將拒絕簽字。最后提醒大家，千萬不要相信拆遷方的任何口頭承諾。并且必須明確違約責(zé)任，否則請勿簽字。

上一篇：交通意外致人身亡賠償要坐牢嗎(交通意外致人身亡要坐牢嗎) 下一篇：勞動糾紛開庭幾次判決(勞動糾紛開庭幾次會判刑)