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幸福利百科詞條：安置房轉讓一般需要5年時間才能轉讓或交易。房產證轉讓費與普通商品房相同，主要包括交易費、登記費、測繪費、產權等級費、土地出讓費等。驗資費、契稅等10項費用。
以下是10項安置房過戶費用明細：
1、交易費：住宅房屋拆遷安置交易費（含房改房、經濟適用住房、保障性住房）6元/，非住宅房屋拆遷安置交易費10元/。費用由買賣雙方共同承擔，即購買安置房3元/平方米，非住宅5元/平方米。
2、登記費：普通二手房每套80元，費用由購房者承擔。
3、測繪費用：各區具體規定不同，由購房者承擔。
4、權屬登記費和取證費一般在200元以內。各區具體規定不一樣，費用由購房者承擔。
5、土地出讓費：一般為房屋正常交易價格的2%，費用由賣方承擔。
6、驗證費：50元/箱。
7、契稅：安置房契稅按照房屋面積計算。面積小于90平米且為首套房，加收1%；大于90平方米，加收1.5%；房屋面積超過144平方米，繳納3%的稅。（被拆遷居民因拆遷購買二手房的，拆遷補償費部分可免征契稅，但成交價格超過拆遷補償費的部分，超出部分需繳納契稅。）
8、印花稅：稅率為1，按照正常交易價格計算，由交易雙方承擔。
9、營業稅和個人所得稅：房產證未滿五年的，營業稅為差價*5.5%。如果超過五年，則征收營業稅差額（房屋面積大于144平方米），費用由賣方承擔。
10、公證費：不超過300元，費用由賣家承擔。
拆遷安置房過戶要辦什么手續？
（一）個體拆遷安置房過戶手續
先辦理安置房房產證，再過戶。申請房產證的條件是該房產已居住滿5年。辦理完房產證后，即可按照正常流程進行房產過戶。流程如下：
首先簽訂房產買賣合同（可以在當地房產交易中心購買）。合同上寫明了你們兩人之間的約定，比如如何付款、付款次數等。一般情況下，你在簽訂銷售合同后付給他30%的首付款。去房產交易中心過戶，過戶當天付60%，拿到出生證明后最后的10%給他。
轉賬手續并不復雜。只要提供雙方身份證、戶口本、結婚證、完稅證明、合同、房產證等原件及復印件即可完成過戶。需要注意的是，簽字時必須雙方都在場。一方當事人未出席的，須到公證處委托簽字。
（二）申請材料
（1）開發商名下房產證原件。
（二）開發商法人授權委托書。
（三）拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
（四）被安置人身份證復印件。
（五）拆遷安置協議。
（六）房屋過戶申請。
（七）房屋所有權登記申請。
（8）測量家庭平面圖。
（9）被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明及代理人身份證復印件。
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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