重慶知名律師事務(wù)所(上海知名律師事務(wù)所)

2023-12-27 18:35:06 圍觀 : 608 次

案例介紹：

近日，河北省廊坊市人民法院對(duì)王老師家屬訴李女士土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包糾紛案作出終審判決。北京市觀應(yīng)律師事務(wù)所律師代理被告李女士出庭應(yīng)訴。法院經(jīng)審理，駁回原告律師事務(wù)所的訴訟，李女士的合法權(quán)益得到了保護(hù)。

李女士是河北省廊坊市某村村民，一直在家務(wù)工。隨著時(shí)代的發(fā)展，村經(jīng)濟(jì)合作社重新承包了土地、果樹(shù)等，李女士與同村鄰居王先生一家達(dá)成協(xié)議，同意李女士承包經(jīng)營(yíng)王先生家應(yīng)承包的土地和果樹(shù)，承包期間的一切費(fèi)用由李女士承擔(dān)。隨后，李女士將自己和王老師一家應(yīng)承包的土地和果樹(shù)放在一起，以李女士的名義與村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了《耕地和果樹(shù)承包合同》，并取得了《耕地和果樹(shù)承包合同》。依法取得《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》。此后，土地和果樹(shù)均由李女士承包經(jīng)營(yíng)。

2021年底，由于當(dāng)?shù)夭糠謪^(qū)域拆遷，李女士承包的土地被占用。村經(jīng)濟(jì)合作社向李女士支付了80萬(wàn)多元的土地占用補(bǔ)償費(fèi)。讓李女士沒(méi)想到的是，2022年初，當(dāng)她正在另謀生路時(shí)，突然收到了法院的傳票和起訴書(shū)。原來(lái)，王老師的家人將李女士告上法庭，要求李女士向他們支付承包地補(bǔ)償費(fèi)。無(wú)奈之下，李女士向北京觀應(yīng)律師事務(wù)所尋求幫助。

北京市冠英律師劉曉東法律意見(jiàn)書(shū)：

劉律師接受委托后，立即調(diào)查取證，并準(zhǔn)備出庭應(yīng)訴。

庭審中，劉律師向法庭指出：

首先，根據(jù)民事訴訟法第六十七條規(guī)定，當(dāng)事人有責(zé)任為其主張?zhí)峁┳C據(jù)。王先生及其家人要求李女士提供證據(jù)證明她向他們支付了土地占用補(bǔ)償費(fèi)。未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其主張的事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)提供不利證據(jù)的后果。本案中，李女士于2010年底與村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了《耕地、果樹(shù)承包合同》，并于2011年1月依法取得《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。事實(shí)證明，李女士合法擁有該土地和果樹(shù)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

其次，涉案《耕地、果樹(shù)承包合同》第四條第一款明確規(guī)定：“乙方享有承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品的處分權(quán)和收益權(quán)。”。因此，根據(jù)合同規(guī)定，基于該土地所產(chǎn)生的全部利潤(rùn)均歸李女士享有。而且，在實(shí)際履行涉案合同過(guò)程中，李女士按照合同規(guī)定向村經(jīng)濟(jì)合作社支付了全部土地承包費(fèi)。因此，根據(jù)上述合同約定和事實(shí)情況，占地后的占地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸李女士所有，與王老師家人無(wú)關(guān)。

綜上所述，王老師家人訴請(qǐng)李女士支付占地補(bǔ)償費(fèi)，沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)。

北京冠英律師事務(wù)所，位列央視專題報(bào)道的十大專業(yè)律師事務(wù)所第一名，擁有強(qiáng)大的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括征地拆遷、刑事辯護(hù)、死刑復(fù)核、婚姻繼承、稅務(wù)籌劃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害責(zé)任糾紛、房地產(chǎn)及建設(shè)工程、合同糾紛、重大民商事及仲裁等十大法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)性強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富，勝率達(dá)90%。您需要的是我們擅長(zhǎng)的知名律師事務(wù)所！

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